Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenend
» Miete
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Architektenhaus in grüner Idylle
Offene Küche mit Essbereich
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Andreas Hitzer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8840566 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 3.800 € |
| Nebenkosten | 230 € |
| Kaution | 8.600 € |
Flächen
| Wohnfläche | 205 m² |
| Grundstücksfläche | 300 m² |
Objekt Adresse
81549 München
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1974 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | 01.03.2025 |
| Bad | 5 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 5 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 109 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Reihenendhaus ist Teil einer WEG, die Mitte der siebziger Jahre als Wohnanlage mit 22 Einheiten im Erbbaurecht auf einem ca. 6900 qm großen Grundstück errichtet wurde.
Ein idealer Standort für eine junge Familie, die sich eine Zukunft in intakter Umgebung mit WOHNEN und ARBEITEN unter einem Dach wünscht.
Auf zwei Ebenen von je 145 qm befinden sich im EG ein großes Wohnzimmer, eine offene Wohnküche mit weitläufigem Essbereich, ein kleines Schlaf- oder Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Schlafzimmer mit Küchenzeile und Duschbad sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Terrasse und Balkon sowie ein kleiner Garten bieten viel Platz für Begegnungen mit Freunden, gemeinsames Essen oder Entspannung.
Im gut belichteten UG lässt sich in einem Büro einschließlich separatem Besprechungszimmer mit eigenem Zugang perfekt arbeiten. Eine Gästewohnung mit Küchenzeile und Duschbad, eine Waschküche sowie einige Abstellräume runden das Angebot ab.
Ein idealer Standort für eine junge Familie, die sich eine Zukunft in intakter Umgebung mit WOHNEN und ARBEITEN unter einem Dach wünscht.
Auf zwei Ebenen von je 145 qm befinden sich im EG ein großes Wohnzimmer, eine offene Wohnküche mit weitläufigem Essbereich, ein kleines Schlaf- oder Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Schlafzimmer mit Küchenzeile und Duschbad sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Terrasse und Balkon sowie ein kleiner Garten bieten viel Platz für Begegnungen mit Freunden, gemeinsames Essen oder Entspannung.
Im gut belichteten UG lässt sich in einem Büro einschließlich separatem Besprechungszimmer mit eigenem Zugang perfekt arbeiten. Eine Gästewohnung mit Küchenzeile und Duschbad, eine Waschküche sowie einige Abstellräume runden das Angebot ab.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Immobilie wurde stets renoviert.
Die Küche im EG ist zwar in die Jahre gekommen, funktioniert jedoch einwandfrei, da alle elektrischen Geräte in der Vergangenheit ersetzt wurden (Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine).
Die Bäder im Erdgeschoß wurden in 2018 vollständig renoviert.
Im Untergeschoß befindet sich ein großes Büro mit allen Anschlüssen, die für reibungsloses Arbeiten im Home Office erforderlich sind.
Das Haus wird mit einer neuen Gas-Brennwert-Therme zentral beheizt.
Bemerkungen:
Die Immobilie wurde stets renoviert.
Die Küche im EG ist zwar in die Jahre gekommen, funktioniert jedoch einwandfrei, da alle elektrischen Geräte in der Vergangenheit ersetzt wurden (Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine).
Die Bäder im Erdgeschoß wurden in 2018 vollständig renoviert.
Im Untergeschoß befindet sich ein großes Büro mit allen Anschlüssen, die für reibungsloses Arbeiten im Home Office erforderlich sind.
Das Haus wird mit einer neuen Gas-Brennwert-Therme zentral beheizt.
Lage des Objektes
Der Stadtteil Fasangarten liegt am südöstlichen Rand von München und ist sowohl an die Autobahn A8 als auch an den mittleren Ring gut angebunden.
Der nahe gelegene Perlacher Forst ist in weniger als 5 Autominuten erreichbar und ein idealer Ausgangspunkt für Fahrradtouren und Wanderungen. Der Perlacher Forst ist Teil des größten zusammenhängenden Waldgebietes im Südosten der Stadt und erstreckt sich bis Grünwald.
Das Wirtshaus Kugler Alm und der Gutshof Menterschwaige mit phantastischen Biergärten
bieten ideale Einkehrmöglichkeiten.
Die S-Bahn Linie S3 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Buslinie 139 bringt Sie verlässlich zum Giesinger Bahnhof, der 145er Bus zum Ostbahnhof. Von dort erreichen Sie per U-Bahn oder Tram die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, FOS, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der nahe gelegene Perlacher Forst ist in weniger als 5 Autominuten erreichbar und ein idealer Ausgangspunkt für Fahrradtouren und Wanderungen. Der Perlacher Forst ist Teil des größten zusammenhängenden Waldgebietes im Südosten der Stadt und erstreckt sich bis Grünwald.
Das Wirtshaus Kugler Alm und der Gutshof Menterschwaige mit phantastischen Biergärten
bieten ideale Einkehrmöglichkeiten.
Die S-Bahn Linie S3 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Buslinie 139 bringt Sie verlässlich zum Giesinger Bahnhof, der 145er Bus zum Ostbahnhof. Von dort erreichen Sie per U-Bahn oder Tram die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, FOS, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Hausansicht mit Vorplatz
Eingangsbereich
Großzügiges Wohnzimmer
Zentralbereich mit Küche
Schlafzimmer 1
Bad Schlafzimmer 1
Appartement 1 m. Bad und Küche
Gäste-WC mit Dusche
Küche App. 1
Appartment 2 im UG
Küche App. 2
Terrasse vor zentr. Essbereich
Garten
Erdgeschoß
Souterrain