Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Wesermarsch (Kreis) » Nordenham
Wohn- und Gemeindehaus in Nordenham
Angeboten von:
Meyer & Wettermann
Karlstraße 17
26954 Nordenham
Deutschland
Telefon:+49(0)4731-80051
Fax:+49(0)4731-88080
www.meyer-wettermann-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Meyer & Wettermann Immobilien OHG
Herr Cersten Wettermann
| Telefon: | 04731-80051 |
| Mobil | 0162-9699410 |
| Fax: | 04731-88080 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8840364 |
Preise
| Kaufpreis | 400.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 192 m² |
| Nutzfläche | 260 m² |
| Grundstücksfläche | 1.252 m² |
Objekt Adresse
Werrastraße 20
26954 Nordenham
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1967 |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 11 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff, Parkett, Stein |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 2 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 11 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Lage:
Werrastraße 20 / Friederich-Ebert-Straße, 26954 Nordenham
Baujahre:
Werrasstraße 20: 1960
Gemeindehaus-Anbau 1997
a) Wohnhaus Werrastraße 20:
Das massive Gebäude befindet sich in einem, dem Alter entsprechenden, guten Erhaltungszustand. Es ist ganz unterkellert und mit einem Flachdach eingedeckt. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich Wohn- und Nebenräume. Eine Aufteilung in ein Zweifamilienhaus ist mit geringem Aufwand möglich. Die Fenster der Wohnungen sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine erdgasgefeuerte Therme (Baujahr 2018, die Heißwasserversorgung über einen Standspreicher vom Keller aus. Die Heißwasserversorgung wird durch Photovoltaik vom Dach aus unterstützt. Die Sanitärbereiche sind gefliest und modernisiert.
Räumlichkeiten:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche und Nebenräume, 102 m² Wohnfl.
Obergeschoss: 5 Zimmer und Nebenräume, 90 m², Wohnfl.
b) Gemeindehaus-Anbau:
Windfang, Diele, Garderobe, Küche, WC-Anlagen, Abstellraum, Versammlungsräume
Nutzflächen insgesamt rund, 190 m².
Grundstück:
Flurstücke 45/1 u. 47 der Flur 5 von Nordenham, groß zus. 1252 m².
Kaufpreis: 400.000,- EUR, zuz. 2,98 % Courtage inkl. MWSt.
Energieausweis: In Arbeit
Werrastraße 20 / Friederich-Ebert-Straße, 26954 Nordenham
Baujahre:
Werrasstraße 20: 1960
Gemeindehaus-Anbau 1997
a) Wohnhaus Werrastraße 20:
Das massive Gebäude befindet sich in einem, dem Alter entsprechenden, guten Erhaltungszustand. Es ist ganz unterkellert und mit einem Flachdach eingedeckt. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich Wohn- und Nebenräume. Eine Aufteilung in ein Zweifamilienhaus ist mit geringem Aufwand möglich. Die Fenster der Wohnungen sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine erdgasgefeuerte Therme (Baujahr 2018, die Heißwasserversorgung über einen Standspreicher vom Keller aus. Die Heißwasserversorgung wird durch Photovoltaik vom Dach aus unterstützt. Die Sanitärbereiche sind gefliest und modernisiert.
Räumlichkeiten:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche und Nebenräume, 102 m² Wohnfl.
Obergeschoss: 5 Zimmer und Nebenräume, 90 m², Wohnfl.
b) Gemeindehaus-Anbau:
Windfang, Diele, Garderobe, Küche, WC-Anlagen, Abstellraum, Versammlungsräume
Nutzflächen insgesamt rund, 190 m².
Grundstück:
Flurstücke 45/1 u. 47 der Flur 5 von Nordenham, groß zus. 1252 m².
Kaufpreis: 400.000,- EUR, zuz. 2,98 % Courtage inkl. MWSt.
Energieausweis: In Arbeit
Lage des Objektes
Das Objekt liegt nahe zur beliebten Ferienhalbinsel Butjadingen. Somit befindet sich eines der schönsten Feriengebiete mit einer großen Zahl von Freizeit -, Wellness - und Kurangeboten am Unesco Weltnaturerbe Wattenmeer direkt vor der Haustür. Die Lage ist auch geradezu ideal für Wassersportler, da Nordsee und Weser dazu einladen und schnell erreichbar sind. Butjadingen ist berühmt für sein Ferien-/Freizeitangebot. In Nordenham und Umgebung sind die Nordseelagune, Centerpark, Mühlen, Hallenbäder, Museen, traumhafte Wandermöglichkeiten und über 300 km ausgeschriebene Radwanderwege am Deich und durch die schöne Natur. Grössere Städte wie, Bremerhaven, Bremen und Oldenburg sind mit Auto, Zug oder Wesersprinter gut erreichbar.
Das Objekt liegt in Nordenham in guter Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Das Nordenhamer Stadtzentrum und der Strand sind in binnen Minuten zu Fuß und mit dem Rad zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sämtliche schulische Angebote, eine gute gesundheitliche Versorgung mit Ärzten, Apotheken und dem neuen, modernen Krankenhaus sowie ein breites Freizeitangebot inkl. Sportstätten, Hallenbad, Wald und Seenpark sind vorhanden. Der Einkauf des täglichen Bedarfs kann in den Einkaufsmöglichkeiten/-zentren in unmittelbarer Nähe erledigt werden, auch Schulen und Kindergärten sind nah gelegen.
Das Objekt liegt in Nordenham in guter Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Das Nordenhamer Stadtzentrum und der Strand sind in binnen Minuten zu Fuß und mit dem Rad zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sämtliche schulische Angebote, eine gute gesundheitliche Versorgung mit Ärzten, Apotheken und dem neuen, modernen Krankenhaus sowie ein breites Freizeitangebot inkl. Sportstätten, Hallenbad, Wald und Seenpark sind vorhanden. Der Einkauf des täglichen Bedarfs kann in den Einkaufsmöglichkeiten/-zentren in unmittelbarer Nähe erledigt werden, auch Schulen und Kindergärten sind nah gelegen.
