Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Pforzheim (Kreis) » Pforzheim / Würm
Traumhafte Aussicht im KfW 40 Neubau
Ansicht oben
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
pforzheim.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien Pforzheim
Herr Philipp Ringwald
| Telefon: | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 176 98814417 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8840411 |
Preise
| Kaufpreis | 575.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 4107,14 € |
Flächen
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 479 m² |
Objekt Adresse
75181 Pforzheim / Würm
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwärmepumpe |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen dieses wunderbare Grundstück mit fabelhafter Aussicht in Würm anbieten zu können. Hier haben Sie die Möglichkeit auf einem ruhigen und sonnigen Stückchen Erde ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.
Sie kaufen vom Grundstückseigentümer! Das projektierte Objekt von WHITEROCK®️ wurde auf das vorhandene Grundstück angepasst, um alle Vorteile auszuschöpfen und Ihnen zu einem phänomenalen Preis anbieten zu können. Das Angebot beinhaltet alle folgend aufgeführten Kosten.
Im Preis enthalten
WHITEROCK®️Mecoon, Wohnfläche 140m², bezugsfertig
inkl.
- Photovoltaik
- Erschließungskosten
- Bodenplatte
- Streifenfundament
- Energieberater
- Architekt und Statiker
optional
- Hang-Doppelgarage inkl. Tor
- Terrasse auf Garage
- Außenanlage
Sie kaufen vom Grundstückseigentümer! Das projektierte Objekt von WHITEROCK®️ wurde auf das vorhandene Grundstück angepasst, um alle Vorteile auszuschöpfen und Ihnen zu einem phänomenalen Preis anbieten zu können. Das Angebot beinhaltet alle folgend aufgeführten Kosten.
Im Preis enthalten
WHITEROCK®️Mecoon, Wohnfläche 140m², bezugsfertig
inkl.
- Photovoltaik
- Erschließungskosten
- Bodenplatte
- Streifenfundament
- Energieberater
- Architekt und Statiker
optional
- Hang-Doppelgarage inkl. Tor
- Terrasse auf Garage
- Außenanlage
Ausstattung
DATEN
Deckenhöhe: ca. 2,55 m
Grundfläche: ca. 12,86 m * 8 m
Wohnfläche: ca. 140 m²
FENSTER UND AUSSENBEREICHE
• REHAU SYNEGO-Profil (anthrazitfarben) mit dreifach verglasten Fenstern
• Energieeffiziente REHAU-Türen (anthrazitgrau)
FASSADE
• Cembrit Patina Paneele weiße Farbe / geölte sibirische Lärche
• Externe Zinnschwellen und Brüstungen
INNENAUSSTATTUNG
• Deckenbeschichtung - natürliche weiße, gewachste Kiefernholzverkleidung
• Wandbeschichtung - Forestia Boards weiß lackiert
• Bodenbelag
Hochwertiger Vinylboden
Steinfliesen in den Bädern
• Innentüren - Massivholz- und MDF-Kombinationstüren, weiß lackiert
• Elektrische Installation - vorinstallierte elektrische
Verkabelung, Verteilerkasten, weiße Schalter und weiße Steckdosen
• Lichter - je nach Innenprojekt. Scheinwerfer sind
enthalten. Aufputzleuchten sind nicht enthalten.
• Badezimmer 1 - Duschecke - 120 * 200, Spiegelschrank, WC, elektrische
Handtuchheizung
• Badezimmer 2- Badewanne, Spiegelschrank, Waschtisch, WC, elektrische
Handtuchheizung
• Innenliegender Treppe (finale Montage erst vor Ort
möglich)
• Möbel nicht enthalten
2. Technologie Paket EVO Sonderbau
• Dezentrales Lüftungssystem in WZ und SZ
• Standardlüfter im Badezimmer
• 100-Liter-Wassererhitzer (im Technikraum)
• Elektrisch beheizte Fußböden im Badezimmer
• Luft-Luft-Wärmepumpe + Split-System
• KFW 40 Standard (Isolierung und Dämmung)
3. Dachterrasse
Dachterrasse mit ca. 28 m² inkl. Geländer
Edelstahlgeländer Relinggeländer
Deckenhöhe: ca. 2,55 m
Grundfläche: ca. 12,86 m * 8 m
Wohnfläche: ca. 140 m²
FENSTER UND AUSSENBEREICHE
• REHAU SYNEGO-Profil (anthrazitfarben) mit dreifach verglasten Fenstern
• Energieeffiziente REHAU-Türen (anthrazitgrau)
FASSADE
• Cembrit Patina Paneele weiße Farbe / geölte sibirische Lärche
• Externe Zinnschwellen und Brüstungen
INNENAUSSTATTUNG
• Deckenbeschichtung - natürliche weiße, gewachste Kiefernholzverkleidung
• Wandbeschichtung - Forestia Boards weiß lackiert
• Bodenbelag
Hochwertiger Vinylboden
Steinfliesen in den Bädern
• Innentüren - Massivholz- und MDF-Kombinationstüren, weiß lackiert
• Elektrische Installation - vorinstallierte elektrische
Verkabelung, Verteilerkasten, weiße Schalter und weiße Steckdosen
• Lichter - je nach Innenprojekt. Scheinwerfer sind
enthalten. Aufputzleuchten sind nicht enthalten.
• Badezimmer 1 - Duschecke - 120 * 200, Spiegelschrank, WC, elektrische
Handtuchheizung
• Badezimmer 2- Badewanne, Spiegelschrank, Waschtisch, WC, elektrische
Handtuchheizung
• Innenliegender Treppe (finale Montage erst vor Ort
möglich)
• Möbel nicht enthalten
2. Technologie Paket EVO Sonderbau
• Dezentrales Lüftungssystem in WZ und SZ
• Standardlüfter im Badezimmer
• 100-Liter-Wassererhitzer (im Technikraum)
• Elektrisch beheizte Fußböden im Badezimmer
• Luft-Luft-Wärmepumpe + Split-System
• KFW 40 Standard (Isolierung und Dämmung)
3. Dachterrasse
Dachterrasse mit ca. 28 m² inkl. Geländer
Edelstahlgeländer Relinggeländer
Lage des Objektes
Würm ist ein Stadtteil von Pforzheim mit rund 2800 Einwohnern. Es liegt etwa fünf Kilometer südlich vom Pforzheimer Zentrum am gleichnamigen Fluss. Das Dorf ist seit dem 1. September 1971 ein Stadtteil Pforzheims.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von aufgelockerter Bebauung mit großzügigen Gärten. Die leichte Hanglage bietet Ihnen einen besonderen Ausblick auf die weiten grünen Hänge des Würmtals.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von aufgelockerter Bebauung mit großzügigen Gärten. Die leichte Hanglage bietet Ihnen einen besonderen Ausblick auf die weiten grünen Hänge des Würmtals.
Sonstige Informationen
Projektiertes Angebot für eine begrenzte Zeit! Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten!
Informationen zum Angebot
Der Grundstückskaufpreis in Höhe von 229.000,- EUR inkl. Provision ist im Angebotspreis enthalten.
Die Baunebenkosten wie zum Beispiel Grundsteuer, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren sind nicht im Preis enthalten.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß GEG:
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt daher liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Exterior Render_Photo - 1
Exterior Render_Photo - 6
Interior Render_12 - Photo
Interior Render_11 - Photo
Exterior Render_Photo - 2
Exterior Render_Photo - 3
Ansicht oben
Ansicht zur Straße
Anfahrt
Anfahrt
Erdgeschoss
Obergeschoss