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Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Soest (Kreis) » Warstein

Provisionsfreie Doppelhaushälfte mit Garten und Extras sucht SIE!

326-Warstein-Rangetriftweg_31-BW-001

Angeboten von:

Immoprofis365 GmbH
Rofuhr 33
59581 Warstein
Telefon:+49 160 4372243
www.Immoprofis365.de

Ansprechpartner/in

Immoprofis365 GmbH
Herr Oliver Beckmann
Telefon: 01741536571
Mobil 01741536571
Fax: +4929256350231

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8840133

Preise

Kaufpreis 139.500 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 133,85 m²
Grundstücksfläche 413 m²
 
Maklerprovision Provisionsfrei für Käufer!
 

Objekt Adresse

59581 Warstein

Sonstige Angaben

Baujahr 1957
Zimmer 9
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 1
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-11-26
Baujahr (laut Energieausweis) 1957
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 191.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Erdgas Schwer

Objektbeschreibung

Diese charmante Haus, erbaut im Jahr 1957, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 134 m² auf einem 413 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Wohnbereiche sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, der Specksteinofen (7 kW) schafft ein gemütliches Ambiente. Ein weißer Kunststoffhaustür und teilweise Holzdecken verleihen dem Haus ein einladendes Flair. Die weißen Kunststofffenster wurden teilweise modernisiert.
Das Haus ist seit 2018 vermietet und bietet eine solide Grundlage für langfristige Vermietung oder den Eigenbedarf.


Sie überlegen als EIGENTÜMER was ist meine Immobilie wohl wert, soll ich verkaufen, behalten oder abwarten. Was passiert in der Nächsten Zeit? Kein Problem! Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenfreie Marktpreiseinschätzung und informieren Sie über die aktuelle Marktsituation. Wenden Sie sich hierfür vertrauensvoll an uns für ein persönliches ungezwungenes und informatives Gespräch.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihren Kontakt per E-Mail:

www.Immoprofis365.de oder über WhatsApp 01604372243 oder Mobil 0160 437 2243

Ausstattung

Specksteinofen: Leistung 7 kW
Fußböden: Fliesen und Laminat
Haustür: Weiße Kunststofftür
Decken: Teilweise Holzdecken
Fenster: Weiße Kunststofffenster

Gartenhaus
Hühnerstall
u.w.

Lage des Objektes

Warstein, eine lebendige Stadt mit etwa 26.000 Einwohnern im Kreis Soest und am Nordrand des Sauerlandes, bietet Naturliebhabern und Ruhesuchenden eine ideale Lage im Naturpark Arnsberger Wald. Umgeben von ausgedehnten Wäldern und naturnahen Flusslandschaften lädt Warstein zum Verweilen ein.

Erleben Sie das grüne Herz NRWs beim Wandern auf zahlreichen Wanderwegen, entdecken Sie Warsteins Umgebung per Rad oder versuchen Sie sich im größten Naturklettergebiet Nordrhein-Westfalens. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht vom Lörmecketurm oder erkunden Sie das Bilsteintal mit seiner beeindruckenden Bilsteinhöhle, dem Wildpark und einem idyllischen Waldspielplatz – das ganze Jahr über zugänglich.

Warstein bietet eine umfassende Bildungslandschaft: mit Grundschule, Sekundarschule, Europagymnasium und der Grimmeschule als Förderschule. Zusätzlich stehen vier Kindergärten und -Tageseinrichtungen zur Verfügung, um den Kleinsten den bestmöglichen Start ins Leben zu ermöglichen.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihren Kontakt per E-Mail:

www.Immoprofis365.de oder über WhatsApp 01604372243 oder Mobil 0160 437 2243

Sonstige Informationen

Provisionsfrei für Käufer bedeutet: Es wird weder ein Maklervertrag noch eine Vergütungsvereinbarung getroffen! Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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