Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Sachsen » Bautzen (Kreis) » Ringenhain

Viel Platz in ländlicher Idylle!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8840120

Preise

Kaufpreis 230.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 74,69 m²
Nutzfläche 261,29 m²
Gesamtfläche 0 m²
Grundstücksfläche 2.160 m²
 
Maklerprovision 2,975 %
 

Objekt Adresse

01904 Ringenhain

Sonstige Angaben

Baujahr 1978
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 19.05.2034
Endenergiebedarf 236,78 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Objekt in ländlicher Idylle mit Blick ins Grüne? Viel idyllischer und grüner geht's fast nicht.

Angesichts der aktuell hohen Baukosten soll es ein Haus sein, wo Sie sofort einziehen können? Passt - die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit fast 75 m² ist bezugsfertig.

Sie betreiben ein platzintensives Geschäft oder brauchen privat viel Patz - wofür auch immer? Dann haben Sie tatsächlich gefunden wonach Sie suchen. Hier können Sie zusätzlich zur Wohnung eine ebenerdige Fläche von 260 m² in einem beheizbaren Anbau nutzen, dazu eine über 70 m² große Terrasse.

Wie sowas möglich ist? Nun, wir bieten hier ein Einfamilienhaus mit einem Anbau an, der bisher als Gaststätte genutzt wurde.

Also dann - wann möchten Sie besichtigen?

Ausstattung

Wohnhaus (Baujahr 1948):

Wohnfläche (74,69 m²) in OG/DG: Wohnen 22 m², Schlafen 18,87 m², Zimmer 10,77 m², Küche 9,65 m², Bad mit Fenster/Dusche/WC 5,17 m², Bad mit Fenster/Wanne/WC 8,23 m²

Sanierung/Modernisierung:
Dacheindeckung
Ausbau Dachgeschoss
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
1998: Elektrik
1994: Gas-Zentralheizung
Bäder/WC
Fassade
Fußboden (Laminat)
Innentüren

Beheizter Anbau (Baujahr 1978):
Nutzfläche (komplett ebenerdig) 261,29 m²

Terrasse 73,8 m²

Garagen: 2

Stellplätze: öffentliche vor dem Objekt

Grundstück: 2.160 m²

Medien: Strom, Gas, Trinkwasser, Abwasser, Telefon (Glasfaser)

Lage des Objektes

Die um 1250 gegründete Gemeinde Steinigtwolmsdorf mit den Ortsteilen Ringenhain und Weifa hat etwa 2.800 Einwohner und liegt im landschaftlich reizvollen Oberlausitzer Bergland, etwa 13 km südöstlich von Bischofswerda und ca. 14 km südwestlich der Kreisstadt Bautzen an der Bundesstraße B 98 Bischofswerda - Oppach.

Zugleich liegt es am Rand eines ca. 30 km² großen zusammenhängenden Waldgebietes, dem Hohwald, an der Grenze zwischen der Sächsischen Schweiz und der Oberlausitz. Neben der Forstwirtschaft ist der Hohwald vor allem durch den Bergbau (Lausitzer Granit), die Hohwaldklinik und den Tourismus (Valtenbergturm) bekannt geworden. Weitere Informationen: https://de.wikipedia.org/wiki/Hohwald_(Waldgebiet).

Der nächste Bahnhof ist Neukirch-Ost an der Eisenbahnstrecke Dresden - Zittau. Bis zur ABA Salzenforst der Bundesautobahn A 4 fährt man zwanzig, bis zum Flughafen Dresden fünfzig Minuten. Mit dem Regionalbus 181 ist man in einer knappen halben Stunde in Bischofswerda.

Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, die Mittelschule im benachbarten Neukirch. Die nächsten Gymnasien sind in Bischofswerda und Bautzen. Ärzte befinden sich ebenso im Ort wie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Besonderen Erlebniswert bietet das 1994/95 nach umfangreicher Rekonstruktion neu eröffnete Freibad "Wasserwelt".

Steinigtwolmsdorf und Umgebung verfügen über gut ausgebaute Wanderwege, sowohl Rundwege als auch Wege zu attraktiven Aussichtspunkten wie dem Valtenberg oder dem Großen Picho.

Unser Objekt befindet sich im Ortsteil Ringenhain in ruhiger Lage nahe an einem Wanderweg und jeweils etwa 500 Meter vom Hohwaldgebiet und der an der B 98 gelegenen Bushaltestelle entfernt.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr: 1978 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energiekennwert: 236,78 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen. WICHTIGER HINWEIS: Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis. Energieeinsparverordnung: Energieausweis noch nicht vorhanden