Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Karlsruhe

1 Zimmer Wohnung in Karlsruhe- 19,25qm ideal für Studenten und Berufspendler


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8839897

Preise

Kaltmiete (netto) 470 €
Nebenkosten 170 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.410 €
 

Flächen

Wohnfläche 19,25 m²
 

Objekt Adresse

An der Vogelhardt 8
76149 Karlsruhe - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1994
Zimmer 1
Verfügbar ab sofort
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad Dusche
Boden Fliesen, Kunststoff
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 141 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese helle Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert, neu möbiliert und ist voll ausgestattet mit allem was man für das tägliche Leben benötigt, Geschirr, Besteck etc, Töpfe, Tassen, Deko (alles neu). Unbenutzte Handtücher und Badetücher sind ebenfalls vorhanden und im Preis.

Bis zum 01.01.2026 sind Internet von Telekom, Netflix, RTL+, Kabel-TV im Preis inkl. in der Nebenkostenvorauszahlung. Hierfür werden pauschal 70,00€ berechnet. von 170,00€.
Nach 1,5 Jahren entfallen die 70,00€ für Internet etc. und es wird sich selber darum bemüht.

Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Weiterhin hat die Wohnung einen Wohn/Schlafraum, eine Single Küche und eine Badezimmer mit einer Dusche .

Folgende Möbel/Sachen sind vorhanden:
- Eine Küchenzeile ausgestattet mit einer Spüle, einem Herd, einem Kühlschrank, Töpfen, Pfannen, Geschirr, Besteck, Gläser etc.
-3 Deckenlampen
-Einem Hochteppich
- Einem Hochglanztisch
- 2 Samtstühlen
- einem 55 Zoll Smart-TV von Phillips
-einem Bett aus Samt
-einem Sofa aus Samt
- einer Schuhablage aus Hochglanz und Chrom
-3 Kleiderhaken
- 2 Spiegeln
-verschiedene Bilder als Deko
-verschieden Kunstpflanzen als Deko
-Handtuchhalterung
-Badetuchhalter
-Gardinenstange und Gardinen
-Duschvorhang
und vieles mehr!

Möbel, die nicht benötigt werden können von uns kostenfrei eingelagert werden.

Es befindet sich ein Wasch- und ein Trockenraum im Keller. Diese können Sie für ein Entgelt pro "Mal" nutzen. Einen eigenen Tiefgaragenstellplatz und Keller gibt es nicht. Sie können diese allerdings auch gegen Entgelt anmieten.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
neuer Vinylboden, neue Tapeten, komplett neu möbiliert und ausgestattet im Jahr 2024

Lage des Objektes

ca. 15 min mit dem Fahrrad zum KIT oder zur Karlsruher Hochschule.
ca. 10 min mit dem Auto.
ca. 3 min Laufweg zu öffentlicher Verkehrsanbindung
ca. 2 min Laufweg zum Penny Markt

Ein Lidl wird in der Nähe gebaut. ca. 2 min
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!