Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München

Exklusives Bürohaus an der Theresienhöhe: Provisionsfrei


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8839889

Preise

Miete für das Objekt Auf Anfrage
Nebenkosten 5,5 €
Mietpreis pro m² 25 €
Kaufpreis pro m² 25 €
 

Flächen

Gesamtfläche 494 m²
Bürofläche 185 m²
Fläche teilbar ab 185 m²
 

Objekt Adresse

80339 München

Sonstige Angaben

Baujahr 2002
Verfügbar ab Dezember 2024
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 03. 03. 2020
Gültig bis 03.03.2030
Endenergiebedarf 42,30 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Das im Jahre 2002 erbaute Bürohaus besticht durch Symmetrie und architektonische Details. Es verfügt über 7 Geschosse und ein zweigeschossiges Untergeschoss. Die Natursteinfassade und bodentiefen Metallfenster verleihen dem Gebäude ein elegantes Erscheinungsbild. Alle Etagen sind bequem über ein zentrales Treppenhaus und eine Aufzugsanlage erreichbar. Das Bürohaus bietet lichtdurchflutete Räume, Kühlungsoptionen, außenliegenden Sonnenschutz, Hohlraumböden und flexible Beleuchtungs- und Raumaufteilungskonzepte. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und Archiv-/Lagerflächen im Untergeschoss sind anmietbar.

Ausstattung

Hohlraumboden / Bodentanks: Flexible Verkabelung.
Serverraum: Optimale IT-Infrastruktur.
Außenliegender Sonnenschutz: Regulierung des Lichteinfalls.
Bodentiefe Fenster: Lichtdurchflutete Räume.
Direkte/indirekte Beleuchtungskörper: Anpassbare Lichtverhältnisse.
Teeküche: Für den täglichen Bedarf.
Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung: Angenehmes Raumklima.

Lage des Objektes

Die Theresienhöhe / Alte Messe bietet eine erstklassige Lage. Die Innenstadt, der Mittlere Ring und umliegende Autobahnen sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften des täglichen Bedarfs und einem Hotel. Die U-Bahn-Haltestelle "Schwanthalerhöhe" (U4/U5) befindet sich direkt vor der Tür.

Sonstige Informationen

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