Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Harburg (Kreis) » Neu Wulmstorf

Großzügiges Luxushaus mit eigener Sauna


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8839866

Preise

Kaufpreis 787.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 187 m²
Nutzfläche 281 m²
Gesamtfläche 453 m²
Grundstücksfläche 453 m²
 
Maklerprovision 3.57% inkl. 19.00% MwSt.
 

Objekt Adresse

21629 Neu Wulmstorf

Sonstige Angaben

Baujahr 2014
Zimmer 6
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 2
Garten Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 10. 06. 2024
Gültig bis 09/06/2034
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 18.1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Videoüberwachung, luxuriöse Einrichtung, Doppelgarage, eine Sauna.

Das sind nur wenige Highlight der Immobilie, die Ihnen gehören kann.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:
Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zu einem einladenden Kaltwintergarten/überdachte Terrasse, der sich ideal als zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt.
Die hochwertige Einbauküche mit einer eleganten Arbeitsplatte aus Granit ist mit modernen Siemens Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Die gehobene Sanitärausstattung umfasst ein modernes Duschbad sowie ein Vollbad, die beide mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind.
Ausstattung:
Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen und niedrige Energiekosten. Die Kunststofffenster mit Dreifachverglasung gewährleisten super Wärmedämmung.

Lage des Objektes

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Neu Wulmstorf, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Harburg. Diese attraktive Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Spielplätze und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Die malerische Umgebung ist ideal für Familien mit Kindern und für alle, die die Ruhe der Natur schätzen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch Sie schnell und unkompliziert in die benachbarten Städte gelangen. Zudem ist der Bahnhof Neu Wulmstorf in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Hamburg, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In der Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und bequem zu erreichen.
Zusammenfassend bietet diese Lage nicht nur eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, sondern auch eine hervorragende Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Ein idealer Ort für Familien, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen.