Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Neu-Ulm (Kreis) » Neu-Ulm
schöne 3-Zi-Maisonettewohnung (Neubau) im Ortskern Neu-Ulm Burlafingen zu verkaufen
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Florian Aicham, Nägele BAU Burlafingen| Telefon: | 0731 979780 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8839852 |
Preise
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 86,2 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Thalfinger Straße 29
89233 Neu-Ulm
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 31.07.2025 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieverbrauchkennwert | 12 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/323188/
Aktuell bauen wir mitten im Ortskern von Neu-Ulm Burlafingen zwei Mehrfamilienhäuser mit je 8 Wohneinheiten und einer gemeinsam genutzten Tiefgarage.
Das Haus wird auf dem Gebäudestandart KFW 55 errichtet und benötigt nur 55 Prozent der Energie eines konventionellen Neubaus und ist daher besonders umweltfreundlich.
Das besondere an uns: Wir erbringen beim Bau des Massivhauses viele Planungs- und Bauleistungen selbst.
Nägele BAU ist: Architekturbüro, Bauunternehmen, Zimmerei- und Holzbau, Dachdecker, etc. Wir erbringen über 50% bei der Erstellung durch eigene Arbeitskraft. Sonst übliche Schnittstellen am Bau entfallen dadurch. Dies hat für Sie große Vorteile.
Aktuell bauen wir mitten im Ortskern von Neu-Ulm Burlafingen zwei Mehrfamilienhäuser mit je 8 Wohneinheiten und einer gemeinsam genutzten Tiefgarage.
Das Haus wird auf dem Gebäudestandart KFW 55 errichtet und benötigt nur 55 Prozent der Energie eines konventionellen Neubaus und ist daher besonders umweltfreundlich.
Das besondere an uns: Wir erbringen beim Bau des Massivhauses viele Planungs- und Bauleistungen selbst.
Nägele BAU ist: Architekturbüro, Bauunternehmen, Zimmerei- und Holzbau, Dachdecker, etc. Wir erbringen über 50% bei der Erstellung durch eigene Arbeitskraft. Sonst übliche Schnittstellen am Bau entfallen dadurch. Dies hat für Sie große Vorteile.
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnungen sind gut und hochwertig ausgestattet. Selbstverständlich wird eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, 3-Fach-Scheibenverglasung und eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung verbaut. Die Wohnung hat auch einen eigenen Keller.
Bei der Grundrissgestaltung und der Ausstattung der Wohnung können Sie noch Einfluss nehmen. Scheuen Sie sich nicht hier uns einfach anzusprechen.
Beheizt wird das Objekt über zwei Grundwasserwärmepumpen in Kombination mit einer PV-Anlage auf dem Dach zur Stromgewinnung.
Bemerkungen:
Die Wohnungen sind gut und hochwertig ausgestattet. Selbstverständlich wird eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, 3-Fach-Scheibenverglasung und eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung verbaut. Die Wohnung hat auch einen eigenen Keller.
Bei der Grundrissgestaltung und der Ausstattung der Wohnung können Sie noch Einfluss nehmen. Scheuen Sie sich nicht hier uns einfach anzusprechen.
Beheizt wird das Objekt über zwei Grundwasserwärmepumpen in Kombination mit einer PV-Anlage auf dem Dach zur Stromgewinnung.
Lage des Objektes
Die Lage macht das Wohnen in diesem Bauprojekt sehr interessant. Es liegt im Ortskern von Burlafingen. Alle Erledigungen für den täglichen Bedarf können Sie innerhalb weniger Schritte von der Wohnung aus vornehmen. Bäcker, Metzger, Apotheke, Eisdiele, etc. sind nicht fern. Auch die Bushaltestelle mit der Anschluss nach Ulm und Neu-Ulm ist nicht weit weg. Einen Supermarkt gibt es auch im Ort.
Sollten Sie doch einmal für einen Großeinkauf mit dem Auto unterwegs sein, erreichen Sie bequem über die Tiefgarage direkt Ihre Wohnung und sind dabei nicht der Witterung ausgesetzt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sollten Sie doch einmal für einen Großeinkauf mit dem Auto unterwegs sein, erreichen Sie bequem über die Tiefgarage direkt Ihre Wohnung und sind dabei nicht der Witterung ausgesetzt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Auf unserer Homepage: www.naegele-bau.de finden Sie einen Überblick über dieses Bauprojekt. Schauen Sie doch einfach mal vorbei, oder vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Info-Termin: 0731/979780
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Nägele BAU GmbH
Bahnwaldstraße 26
D-89233 Neu-Ulm/Burlafingen
Handelsregister: HRB 13381
Registergericht: Registergericht Memmingen
Vertreten durch:
Elisabeth Aicham-Bomhard, Dip.-Baubetriebswirt Florian Aicham-Bomhard
Kontakt
Telefon: 0731/ 97 97 8 - 0
Telefax: 0731/ 97 97 8 – 20
E-Mail: service@naegele-bau.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
13 08 37 867
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Name und Sitz der Gesellschaft:
R+V Allg. Versicherung AG
Mittlerer Pfad 24
70499 Stuttgart
Geltungsraum der Versicherung:
europaweit
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
