Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Alb-Donau-Kreis (Kreis) » Langenau
Zentral, sonnig, geräumig!
DSC_8918
Angeboten von:
Häge Immobilien
Hindenburgstraße 6
89129 Langenau
Deutschland
Telefon:07345-800000
Fax:07345-800200
www.haege-Immobilien.de
Ansprechpartner/in
Häge Immobilien
Häge Immobilien
| Telefon: | 01718888850 |
| Fax: | 07345 800200 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8839790 |
Preise
| Kaufpreis | 530.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 633 m² |
| Maklerprovision | 3,57% |
Objekt Adresse
89129 Langenau
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1964 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung. |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Massiv erstelltes 2-Familienhaus mit unterkellerter Garage auf südlich ausgerichtetem Grundstück direkt in Langenau.
Lage des Objektes
Mit rund 16.000 Einwohnern ist das württembergische Langenau eine der größten Städte mit großem Entwicklungspotential im Alb-Donau-Kreis. Sie liegt idyllisch am Rande der Schwäbischen Alb und bietet attraktive Möglichkeiten in vielerlei Hinsicht.
Langenau besteht aus der Kernstadt sowie den Ortsteilen Albeck, Göttingen und Hörvelsingen.
Die Stadt verfügt über ein attraktives Stadbusnetz innerhalb der Kernstadt, verbunden mit den Ortsteilen Albeck, Hörvelsingen und Göttingen. Das alles angebunden an gute Verkehrsanbindungen durch Busse und Bahn z.B. in die 17 km entfernte Universitätsstadt Ulm und nach Heidenheim. Zudem sind die BAB 7 und BAB 8 in fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ärztliche Versorgung, ein Gesundheitszentrum und ein umfasendes Schulangebot von Grundschule bis zum Gymnasium ergeben vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in Langenau gegeben. Namhafter Einzelhandel ist zahlreich vertreten.
Langenau besteht aus der Kernstadt sowie den Ortsteilen Albeck, Göttingen und Hörvelsingen.
Die Stadt verfügt über ein attraktives Stadbusnetz innerhalb der Kernstadt, verbunden mit den Ortsteilen Albeck, Hörvelsingen und Göttingen. Das alles angebunden an gute Verkehrsanbindungen durch Busse und Bahn z.B. in die 17 km entfernte Universitätsstadt Ulm und nach Heidenheim. Zudem sind die BAB 7 und BAB 8 in fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ärztliche Versorgung, ein Gesundheitszentrum und ein umfasendes Schulangebot von Grundschule bis zum Gymnasium ergeben vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in Langenau gegeben. Namhafter Einzelhandel ist zahlreich vertreten.
Sonstige Informationen
Hier ein virtueller Rundgang: Einfach in ihren Browser einfügen und los gehts:
https://www.die-schoensten-immobilien.de/haege/903-Langenau-Zweifamilienhaus/
Das Anwesen liegt am Ortsrand, angrenzend an Felder und Wiesen, im Süden von Langenau und ist herrvorragend belichtet!
Eine Nutzung als 1 - oder 2 - Familienhaus ist denkbar!
Die Wohnung im 1. Obergeschoß ist frei. Das Erdgeschoss wird frei bis ca. Ende März 2025.
Im Erdgeschoß und Obergeschoß befinden sich je 1 großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Toilette und Bad.
Im Dachgeschoß gibt es Flächenreserve!
Im Untergeschoß gibt es Abstellräume, einen Heizraum und eine Waschküche.
Das Grundstück ist großzügig und nach Süden ausgerichtet.
Anfang der 1990er Jahre wurden das Dach saniert, die Elektrik neu installiert, Fenster erneuert,....
Die Heizung wurde 2018 erneuert.
Fassade des Hauses und Geländer des Balkones und der Terrasse wurde ebenfalls vor kurzem renoviert.
Es ist eine unterkellerte Garage vorhanden.
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