Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Bergstraße (Kreis) » Lautertal
Großes 1-2 Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten
Außenansicht
Angeboten von:
Sparkassenimmobilien Bensheim
Bahnhofstraße 30/32
64252 Bensheim
Deutschland
Telefon:06251-18607
Fax:06251-1899589
www.sparkasse.immo/bensheim
Ansprechpartner/in
Sparkassen-Immobilien
Agentur Bensheim
Frau Nicole Emenet
| Telefon: | +49 6251 18 - 608 |
| Fax: | 06251-18 - 99589 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8839770 |
Preise
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 221,62 m² |
| Nutzfläche | 183,41 m² |
| Grundstücksfläche | 525 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
64686 Lautertal
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1958 |
| Letzte Modernisierung | 2018 |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-05-11 |
| Endenergiebedarf | 267,90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Ofen |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Direkt an der Landstraße Richtung Beedenkirchen liegt die hier angebotene Immobilie auf einem Grundstück mit schöner Größe von ca. 525 m² .
Das Ursprungsbaujahr ist ca. 1958. In den Jahren 1967 und 1974 wurde angebaut.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Wohnungen.
Beide jeweils mit fünf Zimmern, einer Küche, sowie einem Tageslichtbad.
Das Dachgeschoss bietet ebenfalls noch ausreichend Platz zum Ausbau.
Hinter dem Haus befindet sich ein Schuppen mit ca. 15 m² .
Der praktische Dachboden kann ideal als Lagerraum zusätzlich genutzt werden.
Es handelt sich um einen Natursteinkeller dadurch ist eine witterundsbedingte Feuchtigkeit vorhanden.
Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Mit etwas Geschick und Herzblut kann hier etwas ganz Besonderes entstehen.
Das Ursprungsbaujahr ist ca. 1958. In den Jahren 1967 und 1974 wurde angebaut.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Wohnungen.
Beide jeweils mit fünf Zimmern, einer Küche, sowie einem Tageslichtbad.
Das Dachgeschoss bietet ebenfalls noch ausreichend Platz zum Ausbau.
Hinter dem Haus befindet sich ein Schuppen mit ca. 15 m² .
Der praktische Dachboden kann ideal als Lagerraum zusätzlich genutzt werden.
Es handelt sich um einen Natursteinkeller dadurch ist eine witterundsbedingte Feuchtigkeit vorhanden.
Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Mit etwas Geschick und Herzblut kann hier etwas ganz Besonderes entstehen.
Ausstattung
* Tageslichtbadezimmer
* Ofenheizung
* verschiedene Fenstertypen
* Garage
* Stellplatz
* zwei Balkone
* eigener Garten
* Terrasse
Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.
* Ofenheizung
* verschiedene Fenstertypen
* Garage
* Stellplatz
* zwei Balkone
* eigener Garten
* Terrasse
Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.
Lage des Objektes
Reichenbach ist der Hauptort mit Sitz der Gemeindeverwaltung der Gemeinde Lautertal.
Die Gemeinde Lautertal mit ca. 2.500 Einwohnern liegt inmitten des Unesco-Geoparks Bergstraße - Odenwald in den Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar. Ein beliebtes Naherholungsgebiet und Ausflugsziel für Familien und Wanderer ist das Felsenmeer, eine große schöne Felsenlandschaft zum Klettern und Wandern.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem mehrere Metzger, Bäckereien und Getränkehändler, sind vorhanden. Vor Ort gibt es auch einen großen Discounter, welcher in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Darüber hinaus gibt es im benachbarten Lautern zwei Großmärkte.
Verkehrsanbindung: Reichenbach ist das Tor zum Odenwald und selbst nur 15 Autominuten von der Innenstadt Bensheims entfernt. Durch die günstige Anbindung an die Autobahn A5 und A67 sind die Städte Frankfurt, der Frankfurter Flughafen (knapp 50 km nördlich) von Bensheim, Darmstadt (etwa 22 km nördlich), Mannheim (etwa 32 km südwestlich) und Heidelberg (etwa 35 km südlich) mit dem PKW innerhalb von ca. 45 Minuten gut zu erreichen.
Die Gemeinde Lautertal mit ca. 2.500 Einwohnern liegt inmitten des Unesco-Geoparks Bergstraße - Odenwald in den Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar. Ein beliebtes Naherholungsgebiet und Ausflugsziel für Familien und Wanderer ist das Felsenmeer, eine große schöne Felsenlandschaft zum Klettern und Wandern.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem mehrere Metzger, Bäckereien und Getränkehändler, sind vorhanden. Vor Ort gibt es auch einen großen Discounter, welcher in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Darüber hinaus gibt es im benachbarten Lautern zwei Großmärkte.
Verkehrsanbindung: Reichenbach ist das Tor zum Odenwald und selbst nur 15 Autominuten von der Innenstadt Bensheims entfernt. Durch die günstige Anbindung an die Autobahn A5 und A67 sind die Städte Frankfurt, der Frankfurter Flughafen (knapp 50 km nördlich) von Bensheim, Darmstadt (etwa 22 km nördlich), Mannheim (etwa 32 km südwestlich) und Heidelberg (etwa 35 km südlich) mit dem PKW innerhalb von ca. 45 Minuten gut zu erreichen.
Sonstige Informationen
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.<BR /><BR />weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos<BR /><BR />Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.<BR />Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an. <BR />Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Außenansicht
Straßenansicht
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