Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Stuttgart (Kreis) » Stuttgart
Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt an den Weinbergen
Wohnzimmer
Angeboten von:
Kaun ImmobilienManagement
Königstr. 10c
70173 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711 22254444
Fax:0711 22254200
https://www.kaun-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Kaun ImmobilienManagement
Herr Steven Kaun
| Telefon: | +49 160 94470716 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8839755 |
Preise
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 364 € |
Flächen
| Wohnfläche | 49 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
70329 Stuttgart
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1966 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 03. 10. 2018 |
| Gültig bis | 03.10.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1966 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet ein komfortables und modernes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der praktische Essbereich ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Die kompakte, moderne Küche ist funktional eingerichtet, verfügt über alle notwendigen Geräte und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem kleinen Balkon, der einen gemütlichen Platz im Freien bietet. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten, sowie eine Garage (20.000, -€), die sicheren Platz für Ihr Fahrzeug gewährleistet. Die Hausgemeinschaft besteht aus 6 Parteien und verfügt über Rücklagen in Höhe von ca. 113.000, -€ (Stand: 31.12.2023). Die Wohnung ist leerstehend und kann nach Kaufpreiszahlung sofort bezogen werden.
Dieses Objekt vereint Komfort und Funktionalität und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine hochwertige und gut gelegene Wohnung in Stuttgart-Obertürkheim suchen.
Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem kleinen Balkon, der einen gemütlichen Platz im Freien bietet. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten, sowie eine Garage (20.000, -€), die sicheren Platz für Ihr Fahrzeug gewährleistet. Die Hausgemeinschaft besteht aus 6 Parteien und verfügt über Rücklagen in Höhe von ca. 113.000, -€ (Stand: 31.12.2023). Die Wohnung ist leerstehend und kann nach Kaufpreiszahlung sofort bezogen werden.
Dieses Objekt vereint Komfort und Funktionalität und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine hochwertige und gut gelegene Wohnung in Stuttgart-Obertürkheim suchen.
Ausstattung
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
- Die Wohnung verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster, die ca. 2003 eingebaut wurden.
- Das Badezimmer wurde 2011 kernsaniert.
- Im Jahr 2017 erfolgte die Erneuerung des Heizöltanks.
- 2019 wurden die Trinkwasserleitungen im Untergeschoss erneuert.
- Seit 2023 ist die Wohnung mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet.
Flächengröße der einzelnen Räume:
-Wohnzimmer: 27,85m²
-Schlafzimmer: 11,17m²
-Küche: 4,04m²
-Diele: 1,85m²
-Bad: 3,30m²
-Balkon: 0,63m²
- Die Wohnung verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster, die ca. 2003 eingebaut wurden.
- Das Badezimmer wurde 2011 kernsaniert.
- Im Jahr 2017 erfolgte die Erneuerung des Heizöltanks.
- 2019 wurden die Trinkwasserleitungen im Untergeschoss erneuert.
- Seit 2023 ist die Wohnung mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet.
Flächengröße der einzelnen Räume:
-Wohnzimmer: 27,85m²
-Schlafzimmer: 11,17m²
-Küche: 4,04m²
-Diele: 1,85m²
-Bad: 3,30m²
-Balkon: 0,63m²
Lage des Objektes
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Stuttgart-Obertürkheim, einer ruhigen und attraktiven Wohnlage, die eine ideale Mischung aus Natur und Stadtleben bietet. Der S-Bahnhof Obertürkheim ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum von Stuttgart. Die Autobahnen A8 und A81 sind ebenfalls gut erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Nähe zu Weinbergen und dem Neckar lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und ein Schwimmbad in der Umgebung. Obertürkheim bietet eine vielfältige Gastronomieszene mit Restaurants, Cafés und regionalen Weinstuben. Diese hervorragende Lage macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.
Die Nähe zu Weinbergen und dem Neckar lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und ein Schwimmbad in der Umgebung. Obertürkheim bietet eine vielfältige Gastronomieszene mit Restaurants, Cafés und regionalen Weinstuben. Diese hervorragende Lage macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.
Sonstige Informationen
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Wohn-/Esszimmer
Bad
Einbauküche
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Hausansicht
Grundriss möbliert
Grundriss unmöbliert