Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Krefeld, Stadt (Kreis) » Krefeld
Ihr Traumhaus wartet: Sanierungsbedürftiger Bungalow in Top Lage
Titelbild
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Herr Frank Ahrweiler
| Telefon: | +49 2151 4127217 |
| Mobil | +49 160 5517469 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8839743 |
Preise
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 123 m² |
| Grundstücksfläche | 572 m² |
Objekt Adresse
47803 Krefeld
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1975 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 13. 09. 2024 |
| Gültig bis | 12.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 302,7 kWh/(m²·a) kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sie suchen einen Bungalow mit großem und grünem Garten? Ein gutes und ruhiges Umfeld ist Ihnen wichtig? Und eine umfangreiche Sanierung schreckt Sie nicht ab? Dann haben wir genau das richtige für Sie:
Unser Bungalow im Grünen liegt in einer idyllischen Stichstraße in der Krefelder Dyk-Gebiet. Das weitläufige Grundstück besticht durch einen großen und gepflegten Garten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet – sei es für Gartenpartys oder einfach zum Entspannen.
Ob Sie das bestehende Haus sanieren oder das Grundstück nutzen möchten, um neu zu bauen – Sie haben die Wahl! Die Möglichkeiten sind vielfältig, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten..
Zusätzlich verfügt das Haus über eine praktische Garage, die nicht nur Platz für Ihr Auto bietet, sondern auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Um Ihnen eine Vorstellung davon zu geben, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte, haben wir einige Renovierungs- und Einrichtungsvorschläge in Form von Visualisierungen integriert. Hier kann ein wunderschönes Familienheim entstehen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Unser Bungalow im Grünen liegt in einer idyllischen Stichstraße in der Krefelder Dyk-Gebiet. Das weitläufige Grundstück besticht durch einen großen und gepflegten Garten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet – sei es für Gartenpartys oder einfach zum Entspannen.
Ob Sie das bestehende Haus sanieren oder das Grundstück nutzen möchten, um neu zu bauen – Sie haben die Wahl! Die Möglichkeiten sind vielfältig, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten..
Zusätzlich verfügt das Haus über eine praktische Garage, die nicht nur Platz für Ihr Auto bietet, sondern auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Um Ihnen eine Vorstellung davon zu geben, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte, haben wir einige Renovierungs- und Einrichtungsvorschläge in Form von Visualisierungen integriert. Hier kann ein wunderschönes Familienheim entstehen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Ausstattung
Einfamilienhaus von 1975
Grundstück: 572 m²
Wohnfläche: 123 m²
5 Zimmer
Gas Zentralheizung von 2017
Terrasse + großer Garten
Garage
Stellplatz
Das Haus ist sanierungsbedürftig!
Grundstück: 572 m²
Wohnfläche: 123 m²
5 Zimmer
Gas Zentralheizung von 2017
Terrasse + großer Garten
Garage
Stellplatz
Das Haus ist sanierungsbedürftig!
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage von Krefeld. Die umliegende Nachbarschaft zeichnet sich durch ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld aus, ideal für Familien – hier können Ihre Kinder noch auf der Straße spielen.
In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Parks und Grünanlagen, die ideale Orte für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Der nächstgelegene Park ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Für Kinder gibt es einen Spielplatz in unmittelbarer Nähe, der innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar ist.
Das malerische Hüls ist nur etwa 10 Autominuten entfernt. Auch das Krefelder Zentrum erreichen Sie in rund 10 Minuten mit dem Auto oder in etwa 20 Minuten mit der Bahn. Die überregionale Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls: Den Düsseldorfer Flughafen und die Königsallee erreichen Sie über die A57 in rund 25 Minuten. Dank der Anbindung an die A40, A44 und A57 sind zudem alle wichtigen Städte der Region schnell erreichbar.
In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Parks und Grünanlagen, die ideale Orte für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Der nächstgelegene Park ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Für Kinder gibt es einen Spielplatz in unmittelbarer Nähe, der innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar ist.
Das malerische Hüls ist nur etwa 10 Autominuten entfernt. Auch das Krefelder Zentrum erreichen Sie in rund 10 Minuten mit dem Auto oder in etwa 20 Minuten mit der Bahn. Die überregionale Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls: Den Düsseldorfer Flughafen und die Königsallee erreichen Sie über die A57 in rund 25 Minuten. Dank der Anbindung an die A40, A44 und A57 sind zudem alle wichtigen Städte der Region schnell erreichbar.
Sonstige Informationen
Energieausweis:
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergieverbrauch: 302,7 kWh/(m²·a)
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1975
-Baujahr der Heizung: 2017
-Gültigkeit des Energieausweises: 12.09.2034
Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Büro: 02151 – 412 7 217
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Ansicht
Garten
Rückansicht
Ansicht Garage
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer Visualisierung
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Grundriss