Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Krefeld, Stadt (Kreis) » Krefeld
Kapitalanleger aufgepasst! Über 10% Rendite!
Hausansicht
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Herr Justin Siegmund
| Telefon: | +49 2151 4127217 |
| Mobil | +49 173 7654799 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8839716 |
Preise
| Kaufpreis | 75.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 47,82 m² |
Objekt Adresse
47799 Krefeld
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 27. 11. 2024 |
| Gültig bis | 26.11.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Energieverbrauchkennwert | 246 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sie suchen eine gut vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung? Eine sichere Miete sowie eine zentrale Lage sind Ihnen wichtig? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie:
Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume: Das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und genügend Platz für einen größeren Esstisch, das Badezimmer mit Dusche, das geräumige Schlafzimmer, sowie auch die Küche.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 650€.
Somit ergibt sich eine Rendite von fantastischen 10,5 %.
Sie zahlen KEINE Käuferprovision!
Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume: Das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und genügend Platz für einen größeren Esstisch, das Badezimmer mit Dusche, das geräumige Schlafzimmer, sowie auch die Küche.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 650€.
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Lage des Objektes
Die Wohnung liegt im östlichen Teil des Stadtteils Cracau – mitten in der Samt- und Seidenstadt Krefeld. Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch einen typischen Zentrumscharakter aus: Fußgänger Zone, Hauptbahnhof, Kino, Kneipen und Cafés sind fußläufig zu erreichen. Die Infrastruktur, die Anbindung an Kindergärten, Schulen und das Verkehrsnetz, Ärzte und Apotheken, ist optimal.
Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.
Sonstige Informationen
Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de
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Mobil: 0173 - 765 47 99
Büro: 02151-412 7 217
Energieausweis:
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Endenergiebedarf: 246 kWh/m²*a
-Energieeffizienzklasse: H
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1900
-Baujahr der Heizung: 2008
-Gültigkeit des Energieausweises: 26.11.2034
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Schlafzimmer
Flur
Küche
Badezimmer
Treppenhaus