Exposé
Objektart:
Wohnung
» Penthouse
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
Hochwertig ausgestattetes Penthouse mit Tiefgarage in Alt-Rahlstedt
Wohnzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Beckmann| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8839264 |
Preise
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 500 € |
Flächen
| Wohnfläche | 111 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
22149 Hamburg
- Hamburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2014 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 01.02.2025 |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 81 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss. Sie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt acht Wohneinheiten in einer traumhaft gepflegten Wohnanlage, die im Jahre ca. 2014 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Die Außenfassade präsentiert sich mit einem eleganten Klinkerstein, der mit den weißen, isolierverglasten Kunststofffenstern optisch perfekt harmoniert.
Eine Gaszentralheizung übernimmt die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung mit je einem Raumthermostat. Eine moderne Be- und Entlüftungsanlage sorgt zudem für eine optimale Belüftung der Wohnung.
Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerraum (Sondernutzungsrecht), ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum.
Der Gemeinschaftsgarten mit einem Kinderspielplatz und einem überdachten Grillplatz bietet sehr viel Platz für sonnige Tage an der frischen Luft.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit 11KW Ladestation kann optional zusätzlich erworben werden.
Diese neuwertige Immobilie ermöglicht angenehmes Wohnen in zentraler Lage und eignet sich besonders für Familien mit ein bis zwei Kindern, die die Vorzüge einer ruhigen Großstadtlage zu schätzen wissen.
Die Außenfassade präsentiert sich mit einem eleganten Klinkerstein, der mit den weißen, isolierverglasten Kunststofffenstern optisch perfekt harmoniert.
Eine Gaszentralheizung übernimmt die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung mit je einem Raumthermostat. Eine moderne Be- und Entlüftungsanlage sorgt zudem für eine optimale Belüftung der Wohnung.
Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerraum (Sondernutzungsrecht), ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum.
Der Gemeinschaftsgarten mit einem Kinderspielplatz und einem überdachten Grillplatz bietet sehr viel Platz für sonnige Tage an der frischen Luft.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit 11KW Ladestation kann optional zusätzlich erworben werden.
Diese neuwertige Immobilie ermöglicht angenehmes Wohnen in zentraler Lage und eignet sich besonders für Familien mit ein bis zwei Kindern, die die Vorzüge einer ruhigen Großstadtlage zu schätzen wissen.
Ausstattung
Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Dieses traumhafte Penthouse-Wohnung besticht vor allem durch ihren attraktiven Grundriss und eine hochwertige Ausstattung.
Ein offener Eingangsbereich, der direkt in alle weiteren Zimmer führt, nimmt Sie in Ihrem neuen Zuhause in Empfang.
Durch bodentiefe Fenster- bzw. Türelemente präsentiert sich der offene Wohnbereich lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang auf die umlaufende ca. 50 m2 große Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick ins Grüne und können der Sonnenausrichtung nach Belieben folgen. Die Dachterrasse verfügt zudem über eine elektrische Markise sowie über einen geschützten Stauraum für Ihre Sitzpolster.
Direkt aus dem Wohnbereich erreichen Sie die geräumige Wohnküche mit separatem Essbereich. Sie ist mit einer attraktiven Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten führender Markenhersteller stilvoll und modern ausgestattet. Zahlreiche Ober- und Unterschränke bieten hier ausreichend Staufläche für Küchenutensilien und Geschirr.
Das Elternschlafzimmer besticht durch seinen idealen Schnitt und seine clevere Lage im hinteren Teil der Wohnung. Ein ruhiges Kinderzimmer sowie ein gut geschnittenes Gästezimmer bzw. Homeoffice ergänzen das attraktive Raumangebot. Alle Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang auf die umlaufende Dachterrasse.
Modern und geschmackvoll präsentiert sich das helle Badezimmer mit einer Badewanne, einer separaten bodengleichen Dusche, einem großen Waschtisch, WC sowie einer praktischen Handtuchheizung. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit einem top gepflegten Eichenparkett ausgestattet. Ein durchdachtes Lichtkonzept schafft zusätzlich eine angenehme Wohnatmosphäre.
Über eine moderne Videogegensprechanlage können Sie Ihre Gäste bequem empfangen. Mit vielen technischen Spielereien ist die Wohnung auf dem aktuellsten Stand!
Bemerkungen:
Dieses traumhafte Penthouse-Wohnung besticht vor allem durch ihren attraktiven Grundriss und eine hochwertige Ausstattung.
Ein offener Eingangsbereich, der direkt in alle weiteren Zimmer führt, nimmt Sie in Ihrem neuen Zuhause in Empfang.
Durch bodentiefe Fenster- bzw. Türelemente präsentiert sich der offene Wohnbereich lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang auf die umlaufende ca. 50 m2 große Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick ins Grüne und können der Sonnenausrichtung nach Belieben folgen. Die Dachterrasse verfügt zudem über eine elektrische Markise sowie über einen geschützten Stauraum für Ihre Sitzpolster.
Direkt aus dem Wohnbereich erreichen Sie die geräumige Wohnküche mit separatem Essbereich. Sie ist mit einer attraktiven Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten führender Markenhersteller stilvoll und modern ausgestattet. Zahlreiche Ober- und Unterschränke bieten hier ausreichend Staufläche für Küchenutensilien und Geschirr.
Das Elternschlafzimmer besticht durch seinen idealen Schnitt und seine clevere Lage im hinteren Teil der Wohnung. Ein ruhiges Kinderzimmer sowie ein gut geschnittenes Gästezimmer bzw. Homeoffice ergänzen das attraktive Raumangebot. Alle Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang auf die umlaufende Dachterrasse.
Modern und geschmackvoll präsentiert sich das helle Badezimmer mit einer Badewanne, einer separaten bodengleichen Dusche, einem großen Waschtisch, WC sowie einer praktischen Handtuchheizung. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit einem top gepflegten Eichenparkett ausgestattet. Ein durchdachtes Lichtkonzept schafft zusätzlich eine angenehme Wohnatmosphäre.
Über eine moderne Videogegensprechanlage können Sie Ihre Gäste bequem empfangen. Mit vielen technischen Spielereien ist die Wohnung auf dem aktuellsten Stand!
Lage des Objektes
In Alt-Rahlstedt trifft eine gelungene Mischung aus Altbau, Rotklinker und Neubau auf eine grüne Idylle. Das beliebte Stadtviertel liegt mit über 93.000 Einwohnern im Bezirk Wandsbek nordöstlich der Hamburger Innenstadt. Immer mehr junge Familien entdecken die Vorzüge des verkehrsgünstig gelegenen Hamburger Ostens für sich und schätzen den hohen Grünfaktor sowie die gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Kitas und Sporteinrichtungen. Im direkten Umfeld gibt es zudem sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Erholung und Freizeitvergnügen findet man entlang der „Wandse“ sowie in den beiden großen Naturschutzgebieten Höltigbaum und Stellmoorer Tunneltal. Von der fußläufig erreichbaren Bushaltestelle „Am Hegen“ gelangen Sie in nur ca. 30 Minuten mit dem Schnellbus ins Zentrum. Über die optimale Anbindung an die Autobahn A1 gelangen Sie in nur ca. 50 Minuten beispielsweise zum Timmendorfer Strand oder nach Scharbeutz an die Ostsee zu Ihrer Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
