Haus kaufen Loepoldshöhe - *** Endlich ins Eigenheim

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Lippe (Kreis) » Loepoldshöhe

* Endlich ins Eigenheim - mit Ratenzuschuss *

Angeboten von:

STREIF Haus GmbH

Josef-Streif-Straße 1

54595 Weinsheim

Deutschland

Telefon:06551-12 0

Fax:06551-12 655

https://nordost.streif.team

Ansprechpartner/in

STREIF Haus GmbH

Herr Dirk Vana

Telefon:	+49 511 99993897
Mobil	+49 177 5668671
Fax:	+49 511 80904732

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8839246

Preise

Kaufpreis	493.687 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	146 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksfläche	570 m²

Objekt Adresse

33818 Loepoldshöhe

Sonstige Angaben

Baujahr	2025
Zimmer	5
Verfügbar ab	keine Angabe
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad	Dusche, Wanne, Fenster
Terrassen	1
Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Leopoldshöhe! Dieses attraktive Einfamilienhaus vom Bautyp STREIF-City bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 146 m² und einem weitläufigen Grundstück von 570 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Wanne sowie ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit und steigert den Wohnkomfort erheblich.

Ausstattung

STREIF-Häuser erfüllen bereits im Standard die Effizienzhaus-Klasse KfW40PLUS.

Die STREIF-Passiv-Haus-Wände, eine effiziente Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!

- 22 monatige Festpreisgarantie

- inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung

- inkl. gedämmte Fundamentplatte

- inkl. Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling

- inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion

- inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern

- inkl. Elektroinstallation

- inkl. Gütesiegel vom TÜV Rheinland- (schadstoffgeprüfte Materialien)

- inkl.. KfW-Berechnungen, Nachweise & Anträge

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

Kostenlose Bauberatung inkl. Grundrissplanung
Ermittlung der Gesamt-Investition Ihres Bauvorhabens
Finanzierungs - & Fördermittelberatung

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus (Technikfertig inkl. Bäder). Somit wären Ihre Eigenleistungen: Malerarbeiten, Bodenbeläge und die Innentüren. Selbstverständlich können wir Ihr Haus auch schlüsselfertig / bezugsfertig errichten.

Wir beraten Sie gerne beim Hauskauf! Sprechen Sie uns an: 0177 5668671 - Dirk Vana

Lage des Objektes

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Leopoldshöhe, einer charmanten Gemeinde im Kreis Lippe. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität aus, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die idyllische Landschaft rund um Leopoldshöhe bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie bequem in die nahegelegenen Städte wie Bielefeld oder Detmold gelangen können. Auch die Autobahnauffahrten sind schnell zu erreichen, was die Anreise mit dem Auto erleichtert.

Die Lage selbst ist eine ruhige Straße, die von Einfamilienhäusern geprägt ist und eine angenehme Nachbarschaft bietet. Hier können Sie die Vorzüge eines entspannten Lebensstils genießen, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in der Nähe haben.

Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus der ideale Ort für Familien und Ruhesuchende, die ein harmonisches Zuhause in einer attraktiven Lage suchen.

Sonstige Informationen

Das hier angebotene Objekt wird in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" realisiert. Diese Ausbaustufe ermöglicht es Ihnen, aktiv bei der Gestaltung Ihres Traumhauses mitzuwirken, während haustechnische Gewerke wie Heizung, Lüftung und Sanitärarbeiten von qualifizierten Fachbetrieben übernommen werden. Vor dem Bau Ihres Hauses findet eine ausführliche Beratung statt, um Ihre Wünsche und Ideen zu erfassen. Anschließend erfolgt die maßgeschneiderte Planung Ihres Einfamilienhauses - erst wenn alle Details besprochen sind und Sie zufrieden sind, beginnen wir mit der Umsetzung.