Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Mannheim (Kreis) » Mannheim

" Helle 3-Zimmer-Wohnung – Ideal für Familien "


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8839168

Preise

Kaufpreis 329.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Mietpreis pro m² 10,65 €
Hausgeld 462 €
 

Flächen

Wohnfläche 80 m²
 
Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzt. MwSt.
 

Objekt Adresse

68169 Mannheim - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1951
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Küche Einbauküche
Bad 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2025-07-20
Baujahr (laut Energieausweis) 1951
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 138.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese Etagenwohnung bietet auf 80 qm ausreichend Platz für komfortables Wohnen und punktet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung. Die drei gut geschnittenen Zimmer schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, die sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien attraktiv ist.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Durch die großen Fensterfronten fällt reichlich Tageslicht in die Räume und sorgt für ein helles, freundliches Ambiente. Die angrenzende Küche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und bietet genügend Platz für kreative Kochabende.

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für jene, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur legen. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, genauso wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bieten.

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 80 qm
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieverbrauch: 138 kWh/(m²*a)
- Bodenbeläge: Parkett in Wohn- und Schlafzimmern
- Fliesen in Küche Badezimmer und Flur
- 3 Zimmer + Küche + Bad : 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
- Einbauküche vorhanden
- Keller
- Schnelles Glasfaser vorhanden
- Straßenbahn Linie 2, 3 und 1 in wenigen Metern zu ereichen

Lage des Objektes

In der lebhaften Neckarstadt-West von Mannheim gelegen, bietet diese Wohnimmobilie eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und familiärer Nachbarschaft. Die umliegende Straßenstruktur zeichnet sich durch großzügige Gehwege und einen grünen Baumbestand aus, der das Stadtbild belebt. In dieser Umgebung findet man eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag komfortabel gestalten.

Gesundheitseinrichtungen wie die Gemeinschaftspraxis Dr. Rummel & Dr. Klaiber sind nur einen Katzensprung entfernt und gewährleisten eine schnelle medizinische Versorgung. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in Hülle und Fülle vorhanden: Zahlreiche Bars wie das Bistro Danu und Restaurants wie das KAVKAZ Restaurant laden zu geselligen Abenden ein. Kinder kommen im nahegelegenen Park oder auf einem der Spielplätze auf ihre Kosten.