Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Ennepe-Ruhr-Kreis (Kreis) » Schwelm

Alles andere als 0-8-15: Freistehendes Architektenhaus in Schwelm


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8839214

Preise

Kaufpreis 499.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 173,51 m²
Nutzfläche 114,67 m²
Grundstücksfläche 507 m²
 
Maklerprovision 3.57 % vom Kaufpreis
 

Objekt Adresse

58332 Schwelm

Sonstige Angaben

Baujahr 1973
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Garage/Stellplätze 2
Bad 2
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-02-29
Energieverbrauchkennwert 150 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem einzigartigen Split-Level-Haus, das Ihnen modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Grundriss bietet. Die großzügige Wohnfläche von 173 m² und das uneinsehbare Grundstück von 507 m² eröffnet Ihnen Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.

Dieses 1973 erbaute Schmuckstück besticht durch lichtdurchflutete Zimmer, die eine einladende Atmosphäre schaffen und den ganzen Tag über mit natürlichem Licht verwöhnt werden. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 6 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für Rückzug und Gemeinschaft bieten. Ob als Schlafräume, Arbeitszimmer oder kreative Rückzugsorte – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die Split-Level-Bauweise verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und sorgt für eine spannende Raumdynamik.

Ein weiteres Highlight ist die unterkellerte Doppelgarage, die nicht nur ausreichend Stauraum für Ihre Fahrräder oder Hobbyausrüstung bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt unterzubringen. Zusätzliche Außenstellplätze stehen vor den Garagen zur Verfügung.

Sie möchten Ihren Wohntraum in diesem besonderen Haus wahr werden lassen?

Dann fordern Sie unser detailliertes Exposé unverbindlich an. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten - wir freuen uns auf Sie.

Lage des Objektes

Dieser Wohntraum befindet sich in Schwelm-Ost, einem familienfreundlichen und naturnahen Ortsteils Schwelms. Die Kombination aus Stadtnähe und direkter Waldrandlage trägt zum Beliebtheitsgrad dieser Lage hinzu und unterstützt das moderne Leben anhand kurzer Wege.

Die Lage am Waldrand ermöglicht zudem nicht nur entspannende Spaziergänge in der Natur, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Radfahren und Joggen.

Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ideal angebunden. So sind sie teilweise fußläufig oder aber mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Auch die Innenstadt Schwelms lässt sich mühelos erreichen. Das Autobahnnetz Wuppertal-Nord liegt keine 10 Fahrminuten entfernt, so dass auch das ausgedehnte Autobahnnetz des Ruhrgebiets in Kürze erreicht ist.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.03.2018 Endenergieverbrauch Wärme: 150 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Energieeffizienzklasse: E Baujahr Gebäude: 1973 Baujahr Heizung: 2014