Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf

Düsseldorf-Benrath! Individuelle Dachgeschosswohnung (Denkmalschutz)!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8839108

Preise

Kaufpreis 280.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 214 €
 

Flächen

Wohnfläche 63 m²
Nutzfläche 10 m²
 
Maklerprovision 3.57 %
 

Objekt Adresse

40597 Düsseldorf

Sonstige Angaben

Baujahr 1909
Zimmer 3
Verfügbar ab kurzfristig
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Parkett
Keller Ja
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Ein schöne Straße, nicht nur wegen der Lage, sondern auch wegen der Häuser! Sie werden in einem Stilaltbau wohnen, der sogar unter Denkmalschutz steht.
Die Wohnung liegt in der dritten Etage (natürlich ohne Lift) und verfügt über einen individuellen Grundriss. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses wurde 1983 begonnen. Vom Flur aus gelangen Sie sowohl in das zur Straßenseite gelegene Wohnzimmer, als auch in die zur Hofseite blickenden Räume: die (Einbau-)Küche, das Duschbad, das Esszimmer (=Durchlaufzimmer) und das Schlafzimmer.
Eine Stiege/Treppe führt vom Esszimmer in den Spitzboden (keine Wohnfläche), der von den Eigentümern als Schlafzimmer genutzt wurde. Statt eines Balkons haben Sie hier ein `Cabriofenster´. Alle Dachfenster lassen sich manuell verdunkeln. Und! Zur Wohnung gehört natürlich ein altbautypischer Keller.

Sie werden es herausgelesen haben...: Ideal ist die Wohnung für 2-3 Personen.

Ausstattung

Wunderbarer Parkettboden (er freut sich auf einen Abschliff oder eine Ölung) befindet sich auf beiden Ebenen. Die Wände sind weiß gestrichen. Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen wurden vor der Ehrung zum Denkmal eingebaut. Das Duschbad ist weiß gefliest und mit einem `Waschtrockner´ bestückt. Die Einbauküche ist gut ausgestattet und noch jung an Jahren. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, die auch das warme Wasser erzeugt.

Eckdaten des Energieausweises:
Kein Energieausweis vorhanden, da Denkmalschutz.

Lage des Objektes

Der Bäcker, die Sparkasse und Lebensmittelgeschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich gleich in der Nachbarschaft, aber auch nette Restaurationen, die Benrather City mit ihrer Fußgängerzone und das Schloss Benrath. Zur Straßenbahnhaltestelle ist es nicht weit und mit dem Auto sind Sie schnell im Düsseldorfer Stadtkern. Die Autobahnanbindung ist in 4 Fahrminuten erreicht. Klingt schon gut, oder?