Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Neustadt a.d.Waldnaab (Kreis) » Altenstadt an der Waldnaab
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Altenstadt/WN zu verkaufen!
Hausansicht Vorderseite
Angeboten von:
City Immobilien GmbH
Wörthstr. 9
92637 Weiden
Deutschland
Telefon:0961 84 262
Fax:0961 84 219
http://www.city-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Frau Anna Meral| Telefon: | +49(961) 84 - 264 |
| Fax: | +49(961)84-219 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8839088 |
Preise
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 276 € |
Flächen
| Wohnfläche | 83 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
92665 Altenstadt an der Waldnaab
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1955 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-02-13 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1955 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 110.48 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr schöne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Altenstadt/WN.
Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien im 1. OG des Hauses.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Das voll geflieste Bad mit Tageslichtfenster verfügt über eine Wanne, Dusche und ein Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschraum im Kellerbereich.
Die Wohnung ist seit 01.08.2020 an eine berufstätige Wohngemeinschaft mit zwei Männern vermietet.
In der Wohnung stehen derzeit keine größeren Renovierungsmaßnahmen an.
Zur Wohnung gehört ein Auto-Außenstellplatz dazu, der sich bereits im Kaufpreis wiederfindet. Ebenso gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Nähere Fragen zur Wohnung, zur Ausstattung sowie Innenansichten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Da die Wohnung bewohnt ist und wir keine Innenbilder veröffentlichen können, wäre hier eine unverbindliche Terminvereinbarung sinnvoll.
Haben Sie Interesse? – Dann kontaktieren Sie uns bitte unter 0961/84-264 für eine Terminvereinbarung.
Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien im 1. OG des Hauses.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Das voll geflieste Bad mit Tageslichtfenster verfügt über eine Wanne, Dusche und ein Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschraum im Kellerbereich.
Die Wohnung ist seit 01.08.2020 an eine berufstätige Wohngemeinschaft mit zwei Männern vermietet.
In der Wohnung stehen derzeit keine größeren Renovierungsmaßnahmen an.
Zur Wohnung gehört ein Auto-Außenstellplatz dazu, der sich bereits im Kaufpreis wiederfindet. Ebenso gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Nähere Fragen zur Wohnung, zur Ausstattung sowie Innenansichten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Da die Wohnung bewohnt ist und wir keine Innenbilder veröffentlichen können, wäre hier eine unverbindliche Terminvereinbarung sinnvoll.
Haben Sie Interesse? – Dann kontaktieren Sie uns bitte unter 0961/84-264 für eine Terminvereinbarung.
Lage des Objektes
Altenstadt an der Waldnaab liegt im Naturpark Nördlicher Oberpfälzer Wald.
Es gibt sieben Gemeindeteile, die zu Altenstadt dazugehören:
Altenstadt an der Waldnaab (Industrieort)
Buch (Dorf)
Haidmühle (Einöde)
Kotzau (Weiler)
Meerbodenreuth (Dorf)
Sauernlohe (Weiler)
Süßenlohe (Einöde)
Gemarkungen sind Altenstadt an der Waldnaab und Meerbodenreuth.
Die Gemeinde grenzt an die Gemeinden Neustadt an der Waldnaab, Störnstein, Weiden in der Oberpfalz, Parkstein und Kirchendemenreuth. Neustadt und die Kreisfreie Stadt Weiden grenzen direkt an und bilden gemeinsam mit Altenstadt einen Ballungsraum. Wegen der unmittelbaren Nähe zu Weiden in der Oberpfalz ist Altenstadt ein gefragter Wohnort.
Altenstadt liegt an der Bundesautobahn 93 (Hof–Kiefersfelden). Im Rahmen des Neubaus der Nordumgehung von Altenstadt und Neustadt und der Anschlussstelle 21a (Neustadt) konnte der bislang stark belastete Ortskern im Jahr 2005 für den Schwerlastverkehr gesperrt und vom überregionalen Durchgangsverkehr befreit werden. Ein Antrag beim Bund, den innerstädtischen Streckenabschnitt der Bundesstraße 15 (Hof–Rosenheim) zur Staatsstraße herabzustufen und die Nordumgehung zur A 93 als B 15 auszuweisen, wurde bislang nicht genehmigt. Die Bundesstraße 22 führt von Würzburg nach Cham.
Altenstadt verfügt seit dem 9. Dezember 2007 über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Weiden–Oberkotzau mit Verbindungen nach Hof, Nürnberg und Regensburg. Außerdem gibt es einmal pro Tag eine Direktverbindung von Hof nach München mit dem Alex. In Altenstadt gibt es zudem zwei Kindergärten (katholischer Kindergarten Arche Noah und Kindergarten der Arbeiterwohlfahrt Regenbogenland), eine Grundschule sowie eine Hauptschule mit dem M-Zweig.
Auch für Sportbegeisterte bietet Altenstadt folgende Vereine: SG Eichenlaub Meerbodenreuth e. V. (Schießsport), 1. SKC Altenstadt/Neustadt (Sportkegeln), SKC weiß-blau (Sportkegeln) und den SV Altenstadt a.d.Waldnaab 1949 e. V.
Es gibt sieben Gemeindeteile, die zu Altenstadt dazugehören:
Altenstadt an der Waldnaab (Industrieort)
Buch (Dorf)
Haidmühle (Einöde)
Kotzau (Weiler)
Meerbodenreuth (Dorf)
Sauernlohe (Weiler)
Süßenlohe (Einöde)
Gemarkungen sind Altenstadt an der Waldnaab und Meerbodenreuth.
Die Gemeinde grenzt an die Gemeinden Neustadt an der Waldnaab, Störnstein, Weiden in der Oberpfalz, Parkstein und Kirchendemenreuth. Neustadt und die Kreisfreie Stadt Weiden grenzen direkt an und bilden gemeinsam mit Altenstadt einen Ballungsraum. Wegen der unmittelbaren Nähe zu Weiden in der Oberpfalz ist Altenstadt ein gefragter Wohnort.
Altenstadt liegt an der Bundesautobahn 93 (Hof–Kiefersfelden). Im Rahmen des Neubaus der Nordumgehung von Altenstadt und Neustadt und der Anschlussstelle 21a (Neustadt) konnte der bislang stark belastete Ortskern im Jahr 2005 für den Schwerlastverkehr gesperrt und vom überregionalen Durchgangsverkehr befreit werden. Ein Antrag beim Bund, den innerstädtischen Streckenabschnitt der Bundesstraße 15 (Hof–Rosenheim) zur Staatsstraße herabzustufen und die Nordumgehung zur A 93 als B 15 auszuweisen, wurde bislang nicht genehmigt. Die Bundesstraße 22 führt von Würzburg nach Cham.
Altenstadt verfügt seit dem 9. Dezember 2007 über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Weiden–Oberkotzau mit Verbindungen nach Hof, Nürnberg und Regensburg. Außerdem gibt es einmal pro Tag eine Direktverbindung von Hof nach München mit dem Alex. In Altenstadt gibt es zudem zwei Kindergärten (katholischer Kindergarten Arche Noah und Kindergarten der Arbeiterwohlfahrt Regenbogenland), eine Grundschule sowie eine Hauptschule mit dem M-Zweig.
Auch für Sportbegeisterte bietet Altenstadt folgende Vereine: SG Eichenlaub Meerbodenreuth e. V. (Schießsport), 1. SKC Altenstadt/Neustadt (Sportkegeln), SKC weiß-blau (Sportkegeln) und den SV Altenstadt a.d.Waldnaab 1949 e. V.
Grundriss Wohnung 4
Karte Lage