Exposé

Objektart: Haus » Reiheneck » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Gundelsheim

Gemütliches Haus mit großem Garten für Paare oder eine kleine Familie


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8839006

Preise

Kaufpreis 189.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 70 m²
Grundstücksfläche 393 m²
 
Maklerprovision 4,165 %
 

Objekt Adresse

74831 Gundelsheim - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1999
Zimmer 3,5
Verfügbar ab sofort
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-11-04
Endenergiebedarf 148,20 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Dieses einladende Reiheneckhaus wurde 1998/1999 bis auf die Grundmauern komplett neu aufgebaut und saniert. Es bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnambiente und großzügigen Außenbereichen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes Wohn-/Esszimmer, das genügend Platz für gemütliche Stunden bietet. Die Einbauküche ist ideal für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten und bietet auch Raum für einen Esstisch. Elektrische Rollläden, ein praktisches Gäste-WC sowie der abgetrennte Eingangsbereich mit Windfang und Gegensprechanlage sorgen gemeinsam für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich zwei einladende Schlafzimmer, wobei das größere Zimmer durch einen maßgefertigten Einbauschrank überzeugt, der reichlich Stauraum bietet. Das helle Tageslichtbadezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Toilette und Dusche. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Ausblick auf das großzügige Gartengrundstück eröffnet – ein wahres Paradies für Gartenliebhaber!
Das Haus bietet zudem einen praktischen Gartenschuppen, der als Hauswirtschaftsraum mit einer separaten Dusche genutzt werden kann. Der Dachboden schafft weiteren Stauraum, während ein separat erbauter Gewölbekeller ideal für die Lagerung von Vorräten oder als kleine Weinsammlung genutzt werden kann. Ein weiterer Gartenschuppen auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Platz für Ihre Gartengeräte und -utensilien.
Dieses Haus ist eine ideale Wohnlösung für Paare, Singles oder eine kleine Familie mit einem Kind und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und idyllischer Gartenatmosphäre.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt persönlich zu zeigen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Fliegengitter
- Schuppen/Scheune
- Hauswirtschaftsraum

Lage des Objektes

Die Deutschordensstadt Gundelsheim liegt im nördlichen Landkreis von Heilbronn, direkt am Neckar zwischen Odenwald und der Wirtschaftsregion Heilbronn. Die Stadt bietet neben der Burg Horneck und einem historischen Ortskern alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, eine gesicherte medizinische Versorgung, Kindergärten sowie Grund- und Aufbauschulen. Darüber hinaus stehen umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.