Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Karlsruhe / Knielingen
SEHR SELTENE GELEGENHEIT: SANIERUNGSBEDÜRFTIGES FAMILIENHAUS IM AUSSENBEREICH
welch eine Lage
Angeboten von:
ImmobilienDipl.-Ing. Nippel GmbH
Schulzengasse 37
76307 Karlsbad
Deutschland
Telefon:0721 4839639
www.immo-nippel.de
Ansprechpartner/in
Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH
Firma
| Telefon: | 0721 - 48 39 6 39 |
| Fax: | 0721 - 48 39 6 43 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8838893 |
Preise
| Kaufpreis | 338.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 101 m² |
| Grundstücksfläche | 2.127 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
76187 Karlsruhe / Knielingen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1955 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sie parken Ihr Auto in der Garage oder im Einfahrtsbereich. Bei über 2.000 m² Grundstücksfläche wird sich ein Platz finden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein größerer Schopf, welcher saniert werden müßte.
Sie betreten das Familienhaus, gehen in die EG Wohnung und finden hier 2 größere Zimmer (Wohn-/ und Schlafzimmer), die große Essküche mit Terrassenzugang sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, vor.
Auch in der OG Wohnung finden Sie 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche sowie den Sanitärbereich vor.
Im Untergeschoss gibt es mehrere Kellerräume sowie ein Hauswerk, welches aus ca. 9 Meter tiefe das Haus verlässlich mit Frischwasser versorgt.
Gehen wir noch in den Außenbereich, welcher Ihr Sommerzimmer werden wird.
Ein großer Garten, welche in unterschiedlichste Bereiche für Kinder, für das Sonnen oder/und Gemüseanbau genutzt werden kann.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kurzen Rundganges durch das interessante Haus im Außenbereich von Knielingen.
Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.
Hinweis: Wie bei vielen Häusern im Außenbezirk in Karlsruhe, erfolgte die Baugenehmigung damals am 17.12.1952 unter Vorbehalt des jederzeit entschädigungslosen Widerrufs.
Auf dem Grundstück befindet sich ein größerer Schopf, welcher saniert werden müßte.
Sie betreten das Familienhaus, gehen in die EG Wohnung und finden hier 2 größere Zimmer (Wohn-/ und Schlafzimmer), die große Essküche mit Terrassenzugang sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, vor.
Auch in der OG Wohnung finden Sie 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche sowie den Sanitärbereich vor.
Im Untergeschoss gibt es mehrere Kellerräume sowie ein Hauswerk, welches aus ca. 9 Meter tiefe das Haus verlässlich mit Frischwasser versorgt.
Gehen wir noch in den Außenbereich, welcher Ihr Sommerzimmer werden wird.
Ein großer Garten, welche in unterschiedlichste Bereiche für Kinder, für das Sonnen oder/und Gemüseanbau genutzt werden kann.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kurzen Rundganges durch das interessante Haus im Außenbereich von Knielingen.
Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.
Hinweis: Wie bei vielen Häusern im Außenbezirk in Karlsruhe, erfolgte die Baugenehmigung damals am 17.12.1952 unter Vorbehalt des jederzeit entschädigungslosen Widerrufs.
Ausstattung
Das hochinteressante, sanierungsbedürftige Familienhaus in toller Außenlage mit großem Schopf und Garage bietet Ihrer Familie und Ihnen:
# ca. 100,75 m² Wohnfläche in Massivbauweise
# EG ca. 57,53 m² mit kleiner Terrasse
# OG ca. 42,22 m² (Grundfläche größer)
# das Haus ist voll unterkellert
# 5.000 Liter Flüssiggastank
# Gas-Zentralheizung (Junkerstherme aus 1997)
# eigene Hauswasserversorgung mittels Pumpe (9 Meter tief)
# Doppelisolierglasfenster
# Telefonanschluß vorhanden
# Bezug: das Haus kann nach Absprache bezogen werden
# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...
# ca. 100,75 m² Wohnfläche in Massivbauweise
# EG ca. 57,53 m² mit kleiner Terrasse
# OG ca. 42,22 m² (Grundfläche größer)
# das Haus ist voll unterkellert
# 5.000 Liter Flüssiggastank
# Gas-Zentralheizung (Junkerstherme aus 1997)
# eigene Hauswasserversorgung mittels Pumpe (9 Meter tief)
# Doppelisolierglasfenster
# Telefonanschluß vorhanden
# Bezug: das Haus kann nach Absprache bezogen werden
# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...
Lage des Objektes
Karlsruhe - Knielingen
In mittelbarer Nähe zum Rhein gelegen, mit nur wenigen Nachbarn bieten wir Ihnen hier ein Kleinod im Außenbereich von Knielingen.
In ca. 10 Autominuten sind Sie in der Innenstadt von Karlsruhe.
Knielingen bietet für Familien mit Kindern so viel wie kein anderer Karlsruher Stadtteil:
# 5 Kindergärten und einige Schulen
# eine Vielzahl von Freizeit-, Jugend- und Sportvereinen
# Bäche und Seen
# Sportplätze
# viel Natur
Der ländliche Charakter Knielingens und die Nähe zur Stadt vereint das Bedürfnis in der Natur zu leben aber dennoch nah am Zentrum.
Weitere Infos zu Knielingen finden Sie auch unter www.knielingen.de/karlsruhe
In mittelbarer Nähe zum Rhein gelegen, mit nur wenigen Nachbarn bieten wir Ihnen hier ein Kleinod im Außenbereich von Knielingen.
In ca. 10 Autominuten sind Sie in der Innenstadt von Karlsruhe.
Knielingen bietet für Familien mit Kindern so viel wie kein anderer Karlsruher Stadtteil:
# 5 Kindergärten und einige Schulen
# eine Vielzahl von Freizeit-, Jugend- und Sportvereinen
# Bäche und Seen
# Sportplätze
# viel Natur
Der ländliche Charakter Knielingens und die Nähe zur Stadt vereint das Bedürfnis in der Natur zu leben aber dennoch nah am Zentrum.
Weitere Infos zu Knielingen finden Sie auch unter www.knielingen.de/karlsruhe
Sonstige Informationen
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Hausbeschreibung) mit der Anschrift sowie den Grundrissen zu diesem sehr interessanten Haus im Außenbereich.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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was kann Ihre Hifi-Anlage
oder auch Hundehaltung
Knielingen im Hintergrund
wäre das was für Sie?
möchten Sie besichtigen?
der nächste Nachbar
viel, viel Grün außen herum
so gesehen
Strom, Telefon, Wasser...
alles vorhanden
schönes, großes Grundstück
ca. 2.127 m² Grundstücksfläche
Schopf und Garage
machen Sie etwas daraus
Pkw Garage
Rückansicht
der große Schopf
wo könnte der Eingang sein?
EG mit kleiner Terrasse
viel Platz für z.B. 2 Autos
interessant für Sie?
schön zugewachsen
kommen Sie gerne herein
gehen wir in die OG Wohnung
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Tageslicht-Badezimmer
mit Dusche
und jetzt in die EG Wohnung
auch hier Tageslicht-Badezimmer
Gastherme
Schlafzimmerbereich
große Küche
Wohnzimmerbereich
Flüssiggastank
so sah es früher mal aus
Ihr Immobilienteam Nippel
25 Jahre Nippel Immobilien
18 mal in Folge BPA