Exposé

Objektart: Haus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Kelheim (Kreis) » Bad Abbach

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potential


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8800150

Preise

Kaufpreis 600.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 3000 €
Maklerprovision Brutto 21.420 €
 

Flächen

Wohnfläche 200 m²
Nutzfläche 60 m²
Grundstücksfläche 931 m²
 

Objekt Adresse

93077 Bad Abbach

Sonstige Angaben

Baujahr 1964
Letzte Modernisierung 1997
Zimmer 8
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Garage/Stellplätze 3
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 2
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Laminat, Parkett
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 3
Dachboden Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das zweistöckige Haus steht ab sofort zur Verfügung. Es befindet sich in einem guten aber altersgerechten Zustand.

Neben dem Haupthaus ( ca. 155 qm Wohnfläche - 7 Zimmer) mit großem Wintergarten, gibt es noch eine separate Einliegerwohnung (ca. 45qm Wohnfläche, große Terrasse und Doppelgarage) in einem Nebengebäude

Lage des Objektes

Das Objekt liegt in Bad Abbach. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und zwei Cafés. Auch zwei Modegeschäfte, zwei Postannahmestellen, zwei Friseure, ein Fitnessstudio und eine Tierhandlung sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstige Informationen

> Großer Wintergarten mit ca. 35 qm (Baujahr 1990) > Photovoltaikanlage mir 4,08 kWp auf dem Dach Einspeisevergütung ca. € 1.000,-- p.a. > Kachelofen Auf Basis des Bodenrichtwertes hat das Grundstück einen Wert von ca. € 470.000,--. Die Gebäude bewerten wir mit € 150.000,--