Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Kelheim (Kreis) » Bad Abbach
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potential
Aussenansicht Hauptgebäude
Angeboten von:
Regensburger-Finanzberatung GmbH
Liebermannweg 5
93051 Regensburg
Deutschland
Telefon:0941-30787573
Ansprechpartner/in
Regensburger-Finanzberatung GmbH
Herr Peter Landsmann
Mobil | 0173 3605546 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8800150 |
Preise
Kaufpreis | 600.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 3000 € |
Maklerprovision Brutto | 21.420 € |
Flächen
Wohnfläche | 200 m² |
Nutzfläche | 60 m² |
Grundstücksfläche | 931 m² |
Objekt Adresse
93077 Bad Abbach
Sonstige Angaben
Baujahr | 1964 |
Letzte Modernisierung | 1997 |
Zimmer | 8 |
Verfügbar ab | sofort |
Bad | 2 |
Garage/Stellplätze | 3 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
Boden | Fliesen, Laminat, Parkett |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 3 |
Dachboden | Ja |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das zweistöckige Haus steht ab sofort zur Verfügung. Es befindet sich in einem guten aber altersgerechten Zustand.
Neben dem Haupthaus ( ca. 155 qm Wohnfläche - 7 Zimmer) mit großem Wintergarten, gibt es noch eine separate Einliegerwohnung (ca. 45qm Wohnfläche, große Terrasse und Doppelgarage) in einem Nebengebäude
Neben dem Haupthaus ( ca. 155 qm Wohnfläche - 7 Zimmer) mit großem Wintergarten, gibt es noch eine separate Einliegerwohnung (ca. 45qm Wohnfläche, große Terrasse und Doppelgarage) in einem Nebengebäude
Lage des Objektes
Das Objekt liegt in Bad Abbach. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und zwei Cafés. Auch zwei Modegeschäfte, zwei Postannahmestellen, zwei Friseure, ein Fitnessstudio und eine Tierhandlung sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstige Informationen
> Großer Wintergarten mit ca. 35 qm (Baujahr 1990)
> Photovoltaikanlage mir 4,08 kWp auf dem Dach
Einspeisevergütung ca. € 1.000,-- p.a.
> Kachelofen
Auf Basis des Bodenrichtwertes hat das Grundstück einen Wert
von ca. € 470.000,--. Die Gebäude bewerten wir mit € 150.000,--
Nebengebäude und Haupthaus
Wohnraum Nebengebäude
Aussenansicht Eingang Haupthaus
Treppenhaus Haupthaus
Bad Haupthaus
Wintergarten im Haupthaus
Schlafzimmer
Treppenhaus Haupthaus