Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Fürth, Stadt (Kreis) » Fürth
Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Fürth-Dambach
3D Ansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | 0911 712753 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8838787 |
Preise
| Kaufpreis | 690.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 103,69 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
90768 Fürth
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1950 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 45 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Hochwertige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in bester Lage 103,69 m² (barrierefrei) Fürth-Dambach
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Bemerkungen:
Balkon mit 12 m² (Nordosten), französischer Balkon im Wohnzimmer (Südwesten)
Einbauküche mit Bora Induktionsherd inkl. Kochfeldabzug.
Siemens Geräte: Backofen mit integrierter Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank.
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Steuerbar über Bedieneinheit im Küchenbereich.
Ankleide zwischen Badezimmer und Schlafzimmer.
Hochwertige, wandbündige Zimmertüren mit unsichtbaren Zargen.
3-fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster von Josko, alle mit elektrischen Raffstoren ausgestattet. Große Hebeschiebetür zum Balkon.
Beide Duschbäder mit Fenster und beheiztem Handtuchhalter.
Zwei Kellerersatzräume, davon einer mit Fenster und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar.
Fussbodenheizung. Frischwasserstation für Warmwasseraufbereitung direkt in der Wohnung.
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Abstellraum.
Bemerkungen:
Balkon mit 12 m² (Nordosten), französischer Balkon im Wohnzimmer (Südwesten)
Einbauküche mit Bora Induktionsherd inkl. Kochfeldabzug.
Siemens Geräte: Backofen mit integrierter Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank.
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Steuerbar über Bedieneinheit im Küchenbereich.
Ankleide zwischen Badezimmer und Schlafzimmer.
Hochwertige, wandbündige Zimmertüren mit unsichtbaren Zargen.
3-fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster von Josko, alle mit elektrischen Raffstoren ausgestattet. Große Hebeschiebetür zum Balkon.
Beide Duschbäder mit Fenster und beheiztem Handtuchhalter.
Zwei Kellerersatzräume, davon einer mit Fenster und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar.
Fussbodenheizung. Frischwasserstation für Warmwasseraufbereitung direkt in der Wohnung.
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Abstellraum.
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in Fürth-Dambach direkt am Wiesengrund in perfekter, unverbaubarer Lage im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 26 Einheiten. Der Zugang erfolgt über einen abgeschlossenen Innenhof (Videokontrolle) und ist vom Parkdeck barrierefrei zugänglich. ÖPNV zu Fuss leicht zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der Ausbau der Bäder, die Fussbodenbeläge und z.T. die Steckdosen und Deckenauslässe können noch kurzfristig individuell gestaltet werden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
3D Ansicht innen
Ausblick Balkon
Ausblick Balkon
Südansicht
Südansicht
Ansicht vom Wiesengrund
Aussicht Innenraum
Balkon 2.OG
Bora-Abzug im Küchenblock
Bora-Abzug im Küchenblock
Küche
Küche
Kühlschrank
Siemens Spülmaschine
Ofen mit integr. Mikrowelle
Küche
Parkgarage oberes Deck
Parkplatz im unteren Deck
KWL Fassade
Ausblick Schlafzimmer
Innenhof
Innenhof
Gebäudeansicht Wiesengrund
Ausblick Küche/Balkon
Ausblick vom Wohnzimmer
Ausblick vom Wohnzimmer
Steuerung Lüftungsanlage
Steuerung Lüftungsanlage/Heiz.
Steuerung Lüftungsanlage/Heiz.
Wohnflächen Berechnung
Gesamtplan
Garagenplatz im Parkdeck
2 Kellerersatzräume