Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Kelheim (Kreis) » Bad Abbach
Gepflegte 3,5 Zimmerwohnung mit geh. Aussstatung
Wohnzimmer
Angeboten von:
Regensburger-Finanzberatung GmbH
Liebermannweg 5
93051 Regensburg
Deutschland
Telefon:0941-30787573
Ansprechpartner/in
RFB GmbH
Herr Peter Landsmann
| Mobil | 0173 3605546 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8799076 |
Preise
| Kaufpreis | 410.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3988 € |
| Hausgeld | 190 € |
Flächen
| Wohnfläche | 102,81 m² |
Objekt Adresse
Konrad-Adenauer-Str. 13
93077 Bad Abbach
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2013 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | 1.12.2024 |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 17. 09. 2024 |
| Gültig bis | 2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2013 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieverbrauchkennwert | 6 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ab dem 1.12.2024 können Sie diese freundliche Erdgeschosswohnung erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Dreieinhalb hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 190,00 €. Zum Objekt gehören auch zwei Balkone, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Das Objekt ist derzeit zu einer Monatsmiete von 1.100,00 € vermietet.
Ausstattung
gehoben
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in Bad Abbach. Mehrere Buslinien verkehren in der unmittelbaren Nähe. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Supermärkte, zwei Bäckereien und zwei Restaurants. Auch zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Tierhandlung, eine Postannahmestelle und ein Friseur sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten,
Sonstige Informationen
Eichenparkett, bodentiefe Fenster, Fussbodenheizung
Die Wohnung ist noch bis zum 30.01.2025 vermietet.
Der Mietvertrag ist gekündigt, Mieter hat die Kündigung bestätigt.
Der Mieter ist jedoch daran interessiert die Wohnung weiter zu mieten.
Grundriss Wohnung
Grundriss Keller
Grundriss Tiefgarage
Aussenansicht
Aussenansicht
Flur
Bad
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Aussicht Balkon
Balkon
Wohnzimmer