Exposé

Objektart: Haus » Reihenhaus » Kauf

Wundervolles Stadtreihenhaus mit Patio, Terrasse und Erweiterungsmöglichkeit


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8837616

Preise

Kaufpreis 890.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 132 m²
Nutzfläche 148 m²
Grundstücksfläche 295 m²
 

Objekt Adresse

07530 Sant Llorenç Des Cardassar - Balearische_Inseln

Sonstige Angaben

Baujahr 1950
Zimmer 5
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Offene Küche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Garage/Stellplätze 1
Haustiere Ja
Heizungsart Ofen
Energieträger/Befeuerung Holz

Objektbeschreibung

Extravagantes Dorfhaus in Sant Llorenç des Cardassar – Ein Stück Mallorca zum Verlieben

Schon beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs wird der einzigartige Charme dieses Hauses spürbar. Zu beiden Seiten befinden sich jeweils ein helles Schlafzimmer mit Fenstern zur Straße, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen.

Der Eingangsbereich führt in den offenen Wohn- und Essbereich, der harmonisch mit einer halboffenen, stilvollen Küche verbunden ist. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein modernes Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht wird.

Vom Essbereich aus gelangt man in den idyllischen Außenbereich, der mit einem liebevoll gestalteten Patio und einem überdachten Essplatz begeistert. Dahinter erstreckt sich ein weiteres Grundstück mit großem Potenzial: Platz für einen Pool, ein praktischer Abstellraum und eine Garage mit separatem Zugang von einer anderen Straße.

Alternativ bietet dieser Bereich die Möglichkeit, ein Apartment von etwa 85 m² auf zwei Ebenen mit Patio oder Garten zu errichten (Baugenehmigung erforderlich).

Im Obergeschoss des bestehenden Hauses befindet sich das elegante Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, die durch ein modernes Glasgeländer einen herrlichen Blick auf den Patio bietet. Ein weiterer großzügiger Raum zur Straßenseite eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Etage wird durch ein luxuriöses Badezimmer abgerundet, das mit einer freistehenden Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist.

Ein Traumhaus, das Tradition und modernes Wohnen auf beeindruckende Weise verbindet – im Herzen von Sant Llorenç des Cardassar!

Ausstattung

* Stadtreihenhaus in tyischen Dorf
* Patio
* Terrasse
* Kamin mit Kassette
* Klimaanlage
* Garage
* Ausbau der Garage zu einem Appartment mit Patio
und Pool möglich (Genehmigung erforderlich)

Lage des Objektes

Sant Llorenç des Cardassar, im Osten Mallorcas gelegen, ist ein charmantes und traditionelles Dorf, das seinen authentischen Charakter bewahrt hat. Umgeben von einer sanften Hügellandschaft, Olivenhainen und Mandelplantagen, bietet es eine ideale Kulisse für Menschen, die Ruhe und Ursprünglichkeit suchen.

Das Dorfzentrum ist geprägt von einer malerischen Plaza, gesäumt von historischen Gebäuden und kleinen Cafés, die zum Verweilen einladen. Die imposante Pfarrkirche „Sant Llorenç“ ist das Wahrzeichen des Ortes und ein beeindruckendes Beispiel mallorquinischer Baukunst.

Sant Llorenç des Cardassar ist bekannt für seine engen Verbindungen zur Landwirtschaft und das Engagement der Einheimischen, ihre Kultur und Traditionen zu bewahren. Besonders während der lokalen Feste wie der „Fira de sa Cardassa“ oder der Feierlichkeiten zu Ehren des Schutzheiligen Sant Llorenç können Besucher die lebendige Kultur des Ortes hautnah erleben.

Die Umgebung des Dorfes bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Von hier aus gelangt man schnell zu den malerischen Stränden der Ostküste, wie Cala Millor, Sa Coma oder Cala Bona. Gleichzeitig laden zahlreiche Wander- und Radwege durch die abwechslungsreiche Landschaft zu Erkundungstouren ein.

Sant Llorenç des Cardassar ist ein idealer Ort für alle, die das traditionelle Mallorca fernab des Massentourismus erleben möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu den Attraktionen der Insel zu verzichten. Es kombiniert mallorquinisches Dorfleben mit einer Nähe zu den Stränden und der Natur, was es zu einem begehrten Wohn- und Ferienort macht.

Sonstige Informationen

Grundsteuer (IBI) : ca. 560,- € Müllgebühren: 150,- €