Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
4 Zi. Altbau Whg. St.Georg
Flur
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Wulf Mey| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8838192 |
Preise
| Kaufpreis | 515.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 352 € |
Flächen
| Wohnfläche | 70 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
20099 Hamburg
- Hamburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1908 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 111 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Sehr schöne sanierte Altbau Wohnung in einem Gründerzeitgebäude Bj. 1908 mit 17 Einheiten. Die Wohnung hat 4 Zimmer (3 große und ein kleines), 3 m hohe Decken und ist vollständig saniert. Das getrennte Vollbad und das WC sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Küche hat eine neuwertige Einbauküche und eine extra Speisekammer. Der Fußboden der Wohnung besteht aus Pitchpine. Alle Wände wurden mehrfach verspachtelt und geschliffen. Steckdosen und Schalter aus Porcellan. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden. Ausserdem gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum auf dem Dachboden und ein Häuschen für Fahrräder oder Kinderwägen hinter dem Haus.
Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die hintere Aussenfassade (Brandmauer), die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt wurde kürzlich saniert und mit einem WVS (Dämmung) versehen.
Bemerkungen:
Die hintere Aussenfassade (Brandmauer), die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt wurde kürzlich saniert und mit einem WVS (Dämmung) versehen.
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im beliebten Viertel St.Georg und ist am Ende einer Sackgasse sehr ruhig gelegen. Lange Reihe und Lohmühlenpark in 400 m Entfernung. Bis zur Alster sind es 700 m. Vor dem Haus befindet sich ein Platz mit Bäumen und Bänken. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Wochenmarkt, Ärzte, Cafés, Schulen, Kindergärten, Galerien und vieles mehr sind fußläufig gut zu erreichen. Die U Bahn Station Lohmühlenstraße ist 200 m entfernt, bis zum Hauptbahnhof sind es 700 m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung ist seit 10 Jahren fest vermietet. Die Netto Kaltmiete beträgt 1.190 €. Im Wohngeld sind die Heizkosten enthalten.
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küchenfenster
Küche
Speisekammer
Küche
Vollbad
Bad Waschbecken
WC
Kleines Zimmer
Schalter Porzellan
Hauseingang innen
Hauseingang außen
Fahrradschuppen