Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Wittmund (Kreis) » Neuharlingersiel
Top Wohnung in 1a Lage direkt in Neuharlingersiel an der Nordsee ab Januar / Februar 2025 !
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Frau Hamp| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8838163 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 584 € |
| Nebenkosten | 310 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.900 € |
Flächen
| Wohnfläche | 43 m² |
Objekt Adresse
26427 Neuharlingersiel
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1996 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 77 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Top Wohnung für Single oder 2 Personen in Neuharlingersiel !
Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines in 1996 erbauten Hauses mit insgesamt 3 Wohnungen, wobei die beiden anderen Wohnungen als Ferienwohnungen genutzt werden. Das Küstenhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage direkt im Küstenbadeort / Sielort Neuharlingersiel.
Ein Parkplatz steht Ihnen zur Verfügung.
Zu der ca. 43 m² großen Wohnung gehört ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Wohnküche, ein Flur, ein Balkon sowie ein zusätzliches, über eine massive Wendeltreppe von der Wohnung ausgehend erreichbares, ausgebautes Dachgeschoß (ca. 23,5 m²), welches Sie als Lagerfläche (nicht als Wohnraum) nutzen können. Die Wohnung ist über ein innenliegendes Treppenhaus (über eine Treppe) erreichbar. Im Januar wurde eine neue effiziente Gastherme mit Speicher eingebaut.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines in 1996 erbauten Hauses mit insgesamt 3 Wohnungen, wobei die beiden anderen Wohnungen als Ferienwohnungen genutzt werden. Das Küstenhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage direkt im Küstenbadeort / Sielort Neuharlingersiel.
Ein Parkplatz steht Ihnen zur Verfügung.
Zu der ca. 43 m² großen Wohnung gehört ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Wohnküche, ein Flur, ein Balkon sowie ein zusätzliches, über eine massive Wendeltreppe von der Wohnung ausgehend erreichbares, ausgebautes Dachgeschoß (ca. 23,5 m²), welches Sie als Lagerfläche (nicht als Wohnraum) nutzen können. Die Wohnung ist über ein innenliegendes Treppenhaus (über eine Treppe) erreichbar. Im Januar wurde eine neue effiziente Gastherme mit Speicher eingebaut.
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Wohnung hat einen schönen Balkon. Dieser erhält aktuell neuen Bodenbelag.
In der Wohnküche und dem Schlafzimmer liegt helles Laminat, im Flur Vinyl-Designboden.
Die Küche wurde vor 2 Jahren neu eingebaut. Im Bad wird zukünftig Ihre Waschmaschine oder Ihr Waschtrockner unterhalb eines neuen Waschbeckens installiert. Einzug ist ab Januar 2025 möglich.
Bemerkungen:
Die Wohnung hat einen schönen Balkon. Dieser erhält aktuell neuen Bodenbelag.
In der Wohnküche und dem Schlafzimmer liegt helles Laminat, im Flur Vinyl-Designboden.
Die Küche wurde vor 2 Jahren neu eingebaut. Im Bad wird zukünftig Ihre Waschmaschine oder Ihr Waschtrockner unterhalb eines neuen Waschbeckens installiert. Einzug ist ab Januar 2025 möglich.
Lage des Objektes
Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen!
Unser Küstenhaus liegt in ruhiger Sackgassenlage direkt in Neuharlingersiel. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Nordsee, den Hafen, Restaurants, Cafe, Bäcker, Hallenbad, kleinere Geschäfte, oder einen großen Supermarkt. Auch eine Arztpraxis ist fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Unser Küstenhaus liegt in ruhiger Sackgassenlage direkt in Neuharlingersiel. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Nordsee, den Hafen, Restaurants, Cafe, Bäcker, Hallenbad, kleinere Geschäfte, oder einen großen Supermarkt. Auch eine Arztpraxis ist fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung kann ab 01.01.2025 gemietet werden. Ein 1.Wohnsitz in Neuharlingersiel ist spätestens ab dann Voraussetzung um die Wohnung zu mieten. Der Nachweis ist schriftlich vor der Schlüsselübergabe zu erbringen. Auch ist ein Nachweis einer Mietkautionsbürgschaft sowie ein Vormieternachweis, ein Versicheungsnachweis (privat Haftpflichtversicherung sowie Hausratversicherung) jährlich, Anfang des Kalenderjahres zu erbringen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
neue Küche, neuer Boden
Duschbad
Schlafzimmer , Blick in Flur
Schlafzimmer, Blick in Wohnzim
Wohnküche, Balkontüren
Balkon vorne,Wohnung 1.Etage
