Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Günzburg (Kreis) » Krumbach
Kapitalanlage im Seniorenzentrum Krumbach # hohe und gesicherte Mietrendite #
Ansicht Süd
Angeboten von:
Müller Immobilien GmbH
Karl-Mankel-Str. 61
86381 Krumbach
Deutschland
Telefon:08282 8813390
www.mueller-immo.de
Ansprechpartner/in
Müller Immobilien GmbH
Herr Hansjörg Müller
| Telefon: | 082828813390 |
| Fax: | +49828288133939 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8837690 |
Preise
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 52 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19% gesetzlicher MwSt. |
Objekt Adresse
86381 Krumbach
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2012 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-03-24 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2012 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 40.80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Interessante Kapitalanlage: 2-Zimmer-Pflegewohnung mit 52 m² im Seniorenzentrum St.Michael in Krumbach.
Das Seniorenzentrum wurde 2012 erbaut und befindet sich im südlichen Stadtteil von Krumbach in herrlicher Ortsrandlage mit Blick auf Wiesen und Wälder.
Das Pflegeheim besteht aus 25 Pflegewohnungen und 88 1-Zimmer-Appartements mit Ambulanzzentrum bzw. Sozialstation.
Die angebotene Wohnung befinden sich im Hochparterre und hat Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein behindertengerechtes Bad und West-Balkon.
Die weiteren für den Betrieb des Seniorenzentrums erforderlichen Räume wie z.B. Empfangshalle mit Rezeption, Büroflächen für Verwaltung, Restaurant/Cafeteria, Merzweckraum, Zentralküche, Kapelle, Therapieräume, Stationszimmer, Pflegebäder, Verkehrsflächen etc. befinden sich im Gemeinschaftseigentum aller Sondereigentümer.
Durch einen langfristigen Mietvertrag bis 2036 mit dem Bayerischen Roten Kreuz sind die jährlichen Netto-Mieteinnahmen von ca. € 10.000,-- für den Käufer gesichert.
Sicher – Rentable – Werthaltig - eine interessante Kapitalanlage.
Gerne erhalten Sie von uns nähere Auskunft, rufen Sie uns einfach, wir informieren Sie gerne näher.
Das Seniorenzentrum wurde 2012 erbaut und befindet sich im südlichen Stadtteil von Krumbach in herrlicher Ortsrandlage mit Blick auf Wiesen und Wälder.
Das Pflegeheim besteht aus 25 Pflegewohnungen und 88 1-Zimmer-Appartements mit Ambulanzzentrum bzw. Sozialstation.
Die angebotene Wohnung befinden sich im Hochparterre und hat Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein behindertengerechtes Bad und West-Balkon.
Die weiteren für den Betrieb des Seniorenzentrums erforderlichen Räume wie z.B. Empfangshalle mit Rezeption, Büroflächen für Verwaltung, Restaurant/Cafeteria, Merzweckraum, Zentralküche, Kapelle, Therapieräume, Stationszimmer, Pflegebäder, Verkehrsflächen etc. befinden sich im Gemeinschaftseigentum aller Sondereigentümer.
Durch einen langfristigen Mietvertrag bis 2036 mit dem Bayerischen Roten Kreuz sind die jährlichen Netto-Mieteinnahmen von ca. € 10.000,-- für den Käufer gesichert.
Sicher – Rentable – Werthaltig - eine interessante Kapitalanlage.
Gerne erhalten Sie von uns nähere Auskunft, rufen Sie uns einfach, wir informieren Sie gerne näher.
Ausstattung
# 2- Zimmer-Pflegewohnung
# 52 m²
# Baujahr 2012
# Energieart: Erdgas
# behindertengerechtes Bad
# Bodenbeläge
# interessante Mietrendite
# 52 m²
# Baujahr 2012
# Energieart: Erdgas
# behindertengerechtes Bad
# Bodenbeläge
# interessante Mietrendite
Lage des Objektes
Das Seniorenzentrum St. Michael befindet sich in herrlicher Ortsrandlage im südlichen Stadtteil von Krumbach und bietet freien Blick in Wiesen und Wälder.
Krumbach mit ca. 12.500 Einwohnern ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Am Ort befinden sich Grund- u. Hauptschule, Realschule und Gymnasium sowie Ärzte aller Fachrichtungen, Krankenhaus, viele kleine Geschäfte und Supermärkte, sowie Freibad und Hallenbad.
In netten Kaffees und guten Restaurants lässt sich das Leben genießen.
Krumbach liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und B 16 (Günzburg – Mindelheim). Ulm ist 30 Fahr-Minuten entfernt.
Den nächsten Autobahnanschluß zur A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) erreicht man in 15 Minuten, den Anschluß zur A 8 München- Stuttgart in 25 Minuten.
Krumbach hat Bahnanschluß und stündlich verkehren tagsüber Züge nach Günzburg und Mindelheim.
Krumbach mit ca. 12.500 Einwohnern ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Am Ort befinden sich Grund- u. Hauptschule, Realschule und Gymnasium sowie Ärzte aller Fachrichtungen, Krankenhaus, viele kleine Geschäfte und Supermärkte, sowie Freibad und Hallenbad.
In netten Kaffees und guten Restaurants lässt sich das Leben genießen.
Krumbach liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und B 16 (Günzburg – Mindelheim). Ulm ist 30 Fahr-Minuten entfernt.
Den nächsten Autobahnanschluß zur A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) erreicht man in 15 Minuten, den Anschluß zur A 8 München- Stuttgart in 25 Minuten.
Krumbach hat Bahnanschluß und stündlich verkehren tagsüber Züge nach Günzburg und Mindelheim.
Sonstige Informationen
Eine ideale Kapitalanlage mit gesicherter Mietrendite und ohne Verwaltungsaufwand für den Investor.
Alle Wohnungen sind vermietet und der Generalmieter, das BRK kümmert sich um die Betreuung, Verwaltung und die Neuvermietung.
- Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 2012
Baujahr Heizungsanlage: 2012
Ausgestellt am 24.03.2023 - Gültig bis: 24.03.2033
Endenergieverbrauch: 40,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch: 17,5 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.: A
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Gerne informieren wir Sie näher.
Seniorenzentrum Krumbach
Ansicht Südseite
Ansicht West
Blick nach Süden
Umgebung
Eingangsbereich
Grundriss
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