Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Hilden
Mehrgenerationshaus
uneinsehbar
Angeboten von:
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Deutschland
Telefon:0211 929689-0
Fax:0211 929689-29
https://www.immo-schwarze-haan.de
Ansprechpartner/in
Joachim Bohn Immobilien
Herr Joachim Bohn
| Telefon: | +49 2129 5656653 |
| Fax: | +49 2129 9156469 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8837607 |
Preise
| Kaufpreis | 398.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 144 m² |
| Grundstücksfläche | 345 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
40723 Hilden
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1960 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 3 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-05-30 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1960 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 289.40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das gemütliche Einfamilienhaus wurde 1960 erbaut. Ungewöhnlich ist die Aufteilung in eine ebenerdige Hauptwohnung und zwei Einlieger-Appartements im Dachgeschoss - ideal für junge Familien oder Mehrgenerationen.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Wohnbereich, Schlafzimmer, kleinem Arbeitszimmer, Küche und einem Bad mit Wanne. Über eine Treppe gelangt man in den beheizten Kellerbereich. Hier erschließen sich Vorratsraum, Waschkeller und ein Raum, der sich als Hobbyraum oder Homeoffice eignet.
Die beiden Appartements im Dachgeschoss verfügen über separate Eingänge und moderne Tageslichtbäder – ideal für den heranwachsenden Nachwuchs oder Oma und Opa.
Im eingewachsenen Garten in sonniger Südlage können Sie den Sommer ungestört genießen.
Über eine Kelleraußentreppe gelangt man in den Hauptkeller mit Heizung und zwei weiteren Räumen.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Wohnbereich, Schlafzimmer, kleinem Arbeitszimmer, Küche und einem Bad mit Wanne. Über eine Treppe gelangt man in den beheizten Kellerbereich. Hier erschließen sich Vorratsraum, Waschkeller und ein Raum, der sich als Hobbyraum oder Homeoffice eignet.
Die beiden Appartements im Dachgeschoss verfügen über separate Eingänge und moderne Tageslichtbäder – ideal für den heranwachsenden Nachwuchs oder Oma und Opa.
Im eingewachsenen Garten in sonniger Südlage können Sie den Sommer ungestört genießen.
Über eine Kelleraußentreppe gelangt man in den Hauptkeller mit Heizung und zwei weiteren Räumen.
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 144 m² inkl. ½ Terrasse
- zwei Einliegerappartements mit separaten Eingängen
- drei Tageslichtbäder (EG Wanne, DG Dusche/Wanne)
- Stäbchenparkett und Fliesenböden
- uneinsehbarer Garten in Südlage
- VAILLANT Gas-Brennwertheizung 2019
- voll unterkellert, Kelleraußentreppe
- zwei Einliegerappartements mit separaten Eingängen
- drei Tageslichtbäder (EG Wanne, DG Dusche/Wanne)
- Stäbchenparkett und Fliesenböden
- uneinsehbarer Garten in Südlage
- VAILLANT Gas-Brennwertheizung 2019
- voll unterkellert, Kelleraußentreppe
Lage des Objektes
Hilden liegt verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Düsseldorf und Wuppertal und zählt mit der Fußgängerzone „Mittelstraße“ zu den beliebtesten Städten in Nordrhein-Westfalen.
Durch das Hildener Kreuz mit der A 46 und A 3 Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und das Ruhrgebiet ist man hier bestens angebunden. Eine Bushaltestelle mit der Linie O3 Richtung S-Bahnhof und Innenstadt liegt praktisch um die Ecke.
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Sackgasse in der beliebten Erika-Siedlung. Hier wohnt man naturnah zwischen Wiesen und Feldern.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie bei NETTO mit Getränkemarkt daneben. Der Nachwuchs hat es auch nicht weit. Kindergarten und drei Grundschulen liegen rund um „Zur Verlach“ in unmittelbarer Nähe.
Freizeitmäßig hat Hilden einiges zu bieten: Das Naherholungsgebiet rund um Elbsee und Stadtwald bis hin zum Hasseler Forst laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Durch das Hildener Kreuz mit der A 46 und A 3 Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und das Ruhrgebiet ist man hier bestens angebunden. Eine Bushaltestelle mit der Linie O3 Richtung S-Bahnhof und Innenstadt liegt praktisch um die Ecke.
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Sackgasse in der beliebten Erika-Siedlung. Hier wohnt man naturnah zwischen Wiesen und Feldern.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie bei NETTO mit Getränkemarkt daneben. Der Nachwuchs hat es auch nicht weit. Kindergarten und drei Grundschulen liegen rund um „Zur Verlach“ in unmittelbarer Nähe.
Freizeitmäßig hat Hilden einiges zu bieten: Das Naherholungsgebiet rund um Elbsee und Stadtwald bis hin zum Hasseler Forst laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Hauptwohnung EG
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Einlieger
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