Exposé
Objektart:
Wohnung
» Terrassen
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Rhein-Pfalz-Kreis (Kreis) » Otterstadt
Großzügige Eigentumswohnung mit Garten, Garage und Stellplätze
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Buling| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8837224 |
Preise
| Kaufpreis | 465.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 134 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
67166 Otterstadt
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2015 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 36 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne und lichtdurchflutete Wohnung, die 2015 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über zahlreiche Highlights.
Besonderheit:
Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, bei dem alles separat ist. Es gibt:
• Zwei eigene Haustüren
• Separate Wasserzähler
• Separate Gasversorgung
• Einen eigenen Anschlussraum für jede Wohnung
Erdgeschoss:
• Ein Büro, das flexibel auch als Schlafzimmer genutzt werden kann
• Große, offene Küche
• Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Abende
• Gäste-WC
• Zugang zur überdachten Terrasse, die auch über ein Gartentor von außen erreichbar ist
Kellergeschoss:
• Großzügiges Bad mit moderner Ausstattung
• Waschraum
• Zwei Schlafzimmer
• Eine private Sauna mit zusätzlicher Dusche – ideal für entspannte Wellnessmomente
Außenbereich:
• Die Terrasse ist überdacht und zusätzlich mit einer Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen Schutz bietet
• Der Garten grenzt direkt an die Terrasse und ist über eine Seitentür von der Garage aus zugänglich
• Garage mit zusätzlichem Zugang vom Garten
• Vor dem Haus befinden sich mehrere Stellplätze, davon gehören 2 zur Wohnung
Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Besonderheit:
Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, bei dem alles separat ist. Es gibt:
• Zwei eigene Haustüren
• Separate Wasserzähler
• Separate Gasversorgung
• Einen eigenen Anschlussraum für jede Wohnung
Erdgeschoss:
• Ein Büro, das flexibel auch als Schlafzimmer genutzt werden kann
• Große, offene Küche
• Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Abende
• Gäste-WC
• Zugang zur überdachten Terrasse, die auch über ein Gartentor von außen erreichbar ist
Kellergeschoss:
• Großzügiges Bad mit moderner Ausstattung
• Waschraum
• Zwei Schlafzimmer
• Eine private Sauna mit zusätzlicher Dusche – ideal für entspannte Wellnessmomente
Außenbereich:
• Die Terrasse ist überdacht und zusätzlich mit einer Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen Schutz bietet
• Der Garten grenzt direkt an die Terrasse und ist über eine Seitentür von der Garage aus zugänglich
• Garage mit zusätzlichem Zugang vom Garten
• Vor dem Haus befinden sich mehrere Stellplätze, davon gehören 2 zur Wohnung
Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Lage des Objektes
Otterstadt ist eine charmante Gemeinde in Rheinland-Pfalz. Mit einer Einwohnerzahl von rund 3.400 Menschen bietet der Ort eine angenehme Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe.
Otterstadt liegt in unmittelbarer Nähe zu Speyer und Ludwigshafen am Rhein. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B9 und die A61 ist die Region bestens vernetzt. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine bequeme Verbindung. Im Ort befinden sich 3 Kindergärten und eine Grundschule, die zentral gelegen ist. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Natur. Die nächstgelegenen Seen sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und laden zu Spaziergängen, Ausflügen oder entspannten Stunden am Wasser ein. Diese Kombination aus guter Infrastruktur und naturnaher Lage macht Otterstadt zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Otterstadt liegt in unmittelbarer Nähe zu Speyer und Ludwigshafen am Rhein. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B9 und die A61 ist die Region bestens vernetzt. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine bequeme Verbindung. Im Ort befinden sich 3 Kindergärten und eine Grundschule, die zentral gelegen ist. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Natur. Die nächstgelegenen Seen sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und laden zu Spaziergängen, Ausflügen oder entspannten Stunden am Wasser ein. Diese Kombination aus guter Infrastruktur und naturnaher Lage macht Otterstadt zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
