Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Essen, Stadt (Kreis) » Essen

4-Zimmer Wohnung mit 3 Balkonen in Top Lage von Essen Bredeney


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8837162

Preise

Kaufpreis 440.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 520 €
 

Flächen

Wohnfläche 107,5 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Bredeneyer Str. 26
45133 Essen - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1981
Zimmer 4
Verfügbar ab 01.07.2025
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Wohnen wie im Haus in zentraler grüner Lage von Essen Bredeney:

- 108 qm
- 3 Schlafzimmer
- 3 Balkone
- Kellerräume
- Tiefgaragenstellplatz (Weitere Stellplätze für 50€ mtl. anzumieten)
- Nebenkosten inkl. Heizung und Warmwasser
- Bredeneyer Straße 26 in 45133 Essen
- Verfügbar ab 01.07.2025

Die offene Wohnung verteilt sich im Splitlevel auf 4 Etagen und liegt im schönen Stadtteil Bredeney. Sie ist vom Erdgeschoss sowie von der Tiefgarage aus zugänglich. Die 108 qm verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche und Essraum, 3 Balkone, 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne und einen weiteren Abstellraum . Zudem ist der Kellerraum sowie der eigene Waschraum direkt von der Wohnung aus zugänglich. Durch den eigenen Keller gelangt man in die Tiefgarage mit einem Stellplatz. Ein weiterer Stellplatz ist optional zu mieten.

Ein großer Gemeinschaftgarten sowie die grüne am Wald gelegene aber doch zentrale Lage runden das Angebot ab.

Die Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäcker sowie zahlreiche Restaurants sind fußläufig in wenigen Metern zu erreichen.

Bei Interesse oder Fragen können Sie uns gerne per Kontakt erreichen.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Räume sowie Küche und Badezimmer wurden 2020 komplett renoviert. Die Küche inklusive Elektrogeräten kann gegen Aufpreis übernommen werden.

Lage des Objektes


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnung ist aktuell mit einen Laufenden Mietvertrag bis zum 01.07.2025 Vermietet und kann fortgeführt werden, Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache stattfinden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!