Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Westerwaldkreis (Kreis) » Hachenburg
Wohnhaus in Hachenburg
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8837150 |
Preise
Kaufpreis | 385.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 175 m² |
Grundstücksfläche | 1.000 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
57627 Hachenburg
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
Baujahr | 1980 |
Zimmer | 6 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 3 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 3 |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Fliesen, Parkett |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieverbrauchkennwert | 110 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus (Doppelhaushaelfte) ist ein 1980 erstelltes Architektenhaus in Massivbauweise. Es liegt in einem begehrten Wohngebiet mit Blick auf das Schloss, direkt am Waldrand und nur wenige Minuten Fussweg zum Krankenhaus.
Es ist von einem schönen, großen Garten umgeben, der auch Kindern ausreichend Platz zum Spielen bietet.
Das Haus wurde 1997 erweitert, indem auf die Flachdach-Doppelgarage ein Aufbau erfolgte, der den vorhandenen Wohnraum um ein lichtdurchflutetes geräumiges Studio und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche ergänzt. Das Studio ist gefliest und bietet eine Fußbodenheizung.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele, Gäste-WC, Abstellkammer, die große Wohnküche und das Wohnzimmer mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Im Obergeschoss befindet sich neben dem Studio ein Bad, ein Abstellraum und drei Zimmer. Die Zimmer im Erdgeschoß und im Obergeschoß verfügen über Parkettböden.
Im Souterrain befindet sich ein Zimmer und ein Duschbad/WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche und der Heizungsraum. Die Heizung wurde 2020 eingebaut und ist eine Gasheizung auf dem neuesten Stand der Technik mit Solar-Thermie-Unterstützung.
Das Haus verfügt auch über einen Kachelofen, der durch Austausch des Einsatzes den neuesten Vorschriften entspricht. Er heizt nicht nur das Wohnzimmer, sondern auch die Wohnküche durch Heizungsschlitze.
Das Haus bietet zudem eine sehr geräumige Doppelgarage mit elektrischem Rolltor.
Es ist von einem schönen, großen Garten umgeben, der auch Kindern ausreichend Platz zum Spielen bietet.
Das Haus wurde 1997 erweitert, indem auf die Flachdach-Doppelgarage ein Aufbau erfolgte, der den vorhandenen Wohnraum um ein lichtdurchflutetes geräumiges Studio und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche ergänzt. Das Studio ist gefliest und bietet eine Fußbodenheizung.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele, Gäste-WC, Abstellkammer, die große Wohnküche und das Wohnzimmer mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Im Obergeschoss befindet sich neben dem Studio ein Bad, ein Abstellraum und drei Zimmer. Die Zimmer im Erdgeschoß und im Obergeschoß verfügen über Parkettböden.
Im Souterrain befindet sich ein Zimmer und ein Duschbad/WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche und der Heizungsraum. Die Heizung wurde 2020 eingebaut und ist eine Gasheizung auf dem neuesten Stand der Technik mit Solar-Thermie-Unterstützung.
Das Haus verfügt auch über einen Kachelofen, der durch Austausch des Einsatzes den neuesten Vorschriften entspricht. Er heizt nicht nur das Wohnzimmer, sondern auch die Wohnküche durch Heizungsschlitze.
Das Haus bietet zudem eine sehr geräumige Doppelgarage mit elektrischem Rolltor.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Lage des Objektes
Hachenburg ist eine lebendige, aufstrebende Stadt mit ca. 6000 Einwohnern, die sich durch eine wechselvolle Geschichte auszeichnet. Über der historischen Innenstadt thront die weitläufige Schlossanlage – einst Residenz der Grafen von Sayn - heute Sitz der Hochschule der Deutschen Bundesbank.
Hachenburg bietet einen historischen Stadtkern mit vielen Fachwerkbauten, zahlreichen Geschäften in der Fußgängerzone, eine Vielzahl abwechslungsreicher Gastronomiebetriebe für jeden Geschmack.
An der bereits im Mittelalter bedeutsamen Fernverkehrsroute der Köln-Leipziger-Straße gelegen, entwickelte sich Hachenburg rasch zu einer aufblühenden Stadt. Den Mittelpunkt des geschäftigen Treibens innerhalb der Stadt bildet bis heute der Alte Markt, der im Sommer zur eindrucksvollen Kulisse für Open-Air-Konzerte und diverse kulturelle Veranstaltungen wird.
Für Aktive bietet sich ein Sportprogramm mit Reiten, Golf, Mountenbiking und Schwimmen im weitläufigen Schwimmbad oder in einem der umliegenden Seen. Gespurte Loipen sowie ein kleine Skiliftanlage vervollständigen das reiche Angebot.
Hachenburg verfügt auch über ein Krankenhaus, Kitas, Kindergärten, Schulen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Hachenburg bietet einen historischen Stadtkern mit vielen Fachwerkbauten, zahlreichen Geschäften in der Fußgängerzone, eine Vielzahl abwechslungsreicher Gastronomiebetriebe für jeden Geschmack.
An der bereits im Mittelalter bedeutsamen Fernverkehrsroute der Köln-Leipziger-Straße gelegen, entwickelte sich Hachenburg rasch zu einer aufblühenden Stadt. Den Mittelpunkt des geschäftigen Treibens innerhalb der Stadt bildet bis heute der Alte Markt, der im Sommer zur eindrucksvollen Kulisse für Open-Air-Konzerte und diverse kulturelle Veranstaltungen wird.
Für Aktive bietet sich ein Sportprogramm mit Reiten, Golf, Mountenbiking und Schwimmen im weitläufigen Schwimmbad oder in einem der umliegenden Seen. Gespurte Loipen sowie ein kleine Skiliftanlage vervollständigen das reiche Angebot.
Hachenburg verfügt auch über ein Krankenhaus, Kitas, Kindergärten, Schulen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Diele Erdgeschoß
Wohnküche
Wohnküche
Gäste-WC
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Terrasse/Garten
Terrasse
Eingangsbereich
Flur Obergeschoss
Zimmer 1 im OG
Blick vom Balkon
Zimmer 2 im OG
Zimmer 3 im OG
Bad
Studio
Studio
Studio
Bad im Studio
Bad im Studio
Bad im Studio
Flur Souterrain
Flur Souterrain
Zimmer Souterrain
Zimmer Souterrain
Duschbad Souterrain
Erdgeschoss
Obergeschoss mit Studio
Souterrain