Exposé
Objektart:
Grundstück
» Wohnen
» Kauf
Standort: Grundstück »
Deutschland » Hessen » Bergstraße (Kreis) » Grasellenbach / Hammelbach
Zwei sofort bebaubare Grundstücke in ansprechender Wohnlage!
Atemberaubende Aussicht
Angeboten von:
Mühlfeld Immobilien oHG
Bahnhofstraße 2
69469 Weinheim
Telefon:06201 7048484
Ansprechpartner/in
Mühlfeld Immobilien
Herr Helge Mühlfeld
| Telefon: | 06207 920115 |
| Mobil | 0171 3594511 |
| Fax: | 06201 7048485 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8836749 |
Preise
| Kaufpreis | 65.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Grundstücksfläche | 520 m² |
Objekt Adresse
64689 Grasellenbach / Hammelbach
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Die an einem mittleren Westhang liegenden zwei Baugrundstücke haben eine Größe von 520 m² (Flurstück 165) und 581 m² (Flurstück 164).
Für die Grundstücke ist der Bebauungsplan „Baugebiet Auf der Hard/Weihwesel“ maßgebend. Demnach befinden sich die Bauflächen in einem reinen Wohngebiet (WR). Die Grundflächenzahl (GRZ) gibt den Flächenanteil eines Baugrundstückes an, der überbaut werden darf. Sie beträgt 0,4. Die Zahl der Vollgeschosse beträgt 1, die Traufhöhe liegt bei 5 m und die Firsthöhe bei 8 m. Als Hausform wird ein Einzelhaus mit max. zwei Wohneinheiten vorgegeben.
Den detaillierten Bebauungsplan mit den textlichen Ausführungen können Sie als PDF-Datei bei uns anfordern. Sie können diese Unterlagen aber auch direkt über die Gemeinde Grasellenbach einsehen. Verwenden Sie dazu folgenden Link:
https://www.gemeinde-grasellenbach.de/bekanntmachungen/2023/07-2023/bebauungsplan-auf-der-hard-weihwesel/
Für die Grundstücke ist der Bebauungsplan „Baugebiet Auf der Hard/Weihwesel“ maßgebend. Demnach befinden sich die Bauflächen in einem reinen Wohngebiet (WR). Die Grundflächenzahl (GRZ) gibt den Flächenanteil eines Baugrundstückes an, der überbaut werden darf. Sie beträgt 0,4. Die Zahl der Vollgeschosse beträgt 1, die Traufhöhe liegt bei 5 m und die Firsthöhe bei 8 m. Als Hausform wird ein Einzelhaus mit max. zwei Wohneinheiten vorgegeben.
Den detaillierten Bebauungsplan mit den textlichen Ausführungen können Sie als PDF-Datei bei uns anfordern. Sie können diese Unterlagen aber auch direkt über die Gemeinde Grasellenbach einsehen. Verwenden Sie dazu folgenden Link:
https://www.gemeinde-grasellenbach.de/bekanntmachungen/2023/07-2023/bebauungsplan-auf-der-hard-weihwesel/
Lage des Objektes
Die Grundstücke befinden sich in leichter bis mäßiger Hanglage und sind nach Westen und teils nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnlage kann als sehr naturnah bezeichnet werden.
Die Gemeinde Grasellenbach ist aufgrund einer recht guten Infrastruktur und der Nähe zur Bergstraße eine gefragte Wohngegend für Jung und Alt. Hier ist die Welt sprichwörtlich noch in Ordnung. So liegt die Ortschaft am Rande des Überwaldes und wird umrandet von einer bezaubernden Natur. Weitläufige Wiesen und Felder unterbrochen durch dichte Wälder prägen das Landschaftsbild der Umgebung.
Zusätzliche Informationen zu Hammelbach und der Gemeinde Grasellenbach finden Sie im Internet unter www.gemeinde-grasellenbach.de.
Die Gemeinde Grasellenbach ist aufgrund einer recht guten Infrastruktur und der Nähe zur Bergstraße eine gefragte Wohngegend für Jung und Alt. Hier ist die Welt sprichwörtlich noch in Ordnung. So liegt die Ortschaft am Rande des Überwaldes und wird umrandet von einer bezaubernden Natur. Weitläufige Wiesen und Felder unterbrochen durch dichte Wälder prägen das Landschaftsbild der Umgebung.
Zusätzliche Informationen zu Hammelbach und der Gemeinde Grasellenbach finden Sie im Internet unter www.gemeinde-grasellenbach.de.
Sonstige Informationen
Der Kaufpreis für das Flurstück 164 beträgt 70.000,- € und für das Flurstück 165 sind es 65.000,- €.
Im Angebotspreis sind die Erschließungskosten enthalten. Die Erschließungsmaßnahmen sind bereits abgeschlossen. Vom Käufer sind im Rahmen der späteren Bebauung lediglich noch die direkten Hausanschlusskosten für Wasser, Abwasser, Strom und Glasfaser für schnelles Internet zu tragen.
Das Flurstück 165 hat ein Leitungsrecht nebst Schutzstreifen im Grundbuch gesichert. Dieses Recht führt an der westlichen Grenze entlang über das Flurstück 163.
Baugrundstücke auf einen Blick
Zufahrt von oben
Von der Sonne verwöhnt
Zufahrt von unten
Waldrandlage
Kurze Wege ins Zentrum
Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf!