Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Böblingen (Kreis) » Weissach-Flacht

Von Privat: Großzügiges lichtdurchflutetes Wohlfühl-Haus in Top-Lage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8836756

Preise

Kaufpreis 949.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 283 m²
Grundstücksfläche 433 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

71287 Weissach-Flacht - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1994
Zimmer 9
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 73 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Ein großzügiges lichtdurchflutetes Wohlfühl-Haus in Top-Lage
… ist ihr Herzenswunsch?

Unser, in Naturschutz-Nähe gelegenes, sehr gepflegtes Architekten-Haus ist hervorragend konzipiert und bietet dadurch sehr viele Möglicheiten der Nutzung: Ein sehr großzügig ausgestattetes Familiendomizil (EG2) plus vermietbarer Wohnung (EG1) mit separatem Zugang für die Großeltern etc. oder als reines Büro etc. verwendbar.... sie haben die Wahl.

Und vielleicht kommen Sie jetzt Ihrem gewünschten Ziel ein großes Stück näher.

In einer rar gesäten Aussichtslage auf Halbhöhe in Weissach-Flacht mit einer Gesamt-Grundstücksfläche von 433 m² wurde unser Haus in Massivbauweise mit Aussenisolierung zukunftssicher errichtet.

Umrahmt von einem liebevoll angelegten Garten bietet es reichlich Platz für die Familie mit einer Hauptwohnung von ca. 225 m² Grundfläche, die durch eine interessante und angenehme Raumaufteilung besticht.
Die Zweitwohnung mit ca. 58 m² kann je nach Vorstellung vermietet oder selbst genutzt werden, wie z.B. als Büro, Praxis etc. da beide Eingänge voneinander getrennt sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns, Sie persönlich kennenzulernen, um Ihnen Ihr neues Domizil vorzustellen.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung Beschreibung 2-Familienhaus
- Baujahr 1994
- 433 m² Grundstücksfläche
- Hauptwohnung: ca. 225 m² Wohnfläche
- Zweitwohnung mit ca. 58 m² (Mieteinnahmen z.Zt. 750,00 € warm)
- Massive Bauweise mit Poroton-Ziegel
- Außenliegende Wärmedämmung
- Isolierverglaste Holzfenster
- Gas-Brennwertkessel mit Warmwasserbereitung erneuert in 2011
- Edelstahl – Trinkwasserleitungen
- Garage 17 m² mit darunterliegenden Abstellräumen

Lage des Objektes

Bevorzugte Halbhöhenlage im OT Flacht, nur 100 m ins Grüne und 4 km bis zum Autobahnanschluss A 8,
im Ortszentrum großer EDEKA-Einkaufsmarkt, Bäcker, Ärzte, Apotheke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!