Haus kaufen Lauschied - Kernsaniertes Ländliches Schmuckstück

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Bad Kreuznach (Kreis) » Lauschied

Kernsaniertes Ländliches Schmuckstück

Gartenansicht

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8836755

Preise

Kaufpreis	199.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	120 m²
Grundstücksfläche	1.079 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

23 Deslocherstr.

55568 Lauschied - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr	1952
Zimmer	7
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	1
Garage/Stellplätze	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Garten	Ja
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	159 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie unsere Finanzierungsvorschläge zum Ende der
Objektbeschreibungen!!!

Kernsaniertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 ist in solider Massivbauweise gefertigt und wurde über Jahre ständig saniert.
Alle Räumlichkeiten sind mit Laminatböden, Bad mit zeitgemäßen Fliesen
ausgestattet.
Im Erdgeschoss befinden sich die hochwertige Einbauküche mit Kochzeile und angebautem Frühstücksbereich
Saniertes Duschbad, Nasszelle 120x120 cm sowie Waschmaschinenanschluß und Badheizkörper
mit hochwertigen, zeitgemäßen Fliesen im Großformat.
Großzügiger Wohn.- Eßbereich. Über eine restaurierte Holztreppe gelangt man in die 1. Etage und den weiteren Räumlichkeiten.
4 Schlaf.-Kinderzimmer, die zur Zeit anderen Zwecken dienen.
Die Außenanlagen sind mit einer liebevoll angelegten Parkanlage zu vergleichen, sowie auch für Obst und Gemüseliebhabe, zum Eigenanbau
unterstützt durch Gewächshäuser, bestens geeignet.
Der Kellerraum ist vielseitig nutzbar, die Garage mit einem elektrischen
Rolltor ausgestattet.
Das Objekt wurde, durch einen Immobilien-Sachverständigen unserer Hausbank, in der Höhe des Angebotspreises festgelegt.
Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zur Bank, mit handelsüblichen Konditionen, für eine Immobilienfinanzierung. Setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die hochwertige Einbauküche, der überdachte Freisitz, Gartengeräte sowie Gartenmöbel, ca, 4000ltr Wasserauffangbehältnisse sowie die 2 Wasserförderpumpen sowie diverse Wasserschläuche sind im Kaufpreis enthalten. Außenpartyraum mit Gasofen und Möbeln ebenfalls.
2021/22 Bad komplett saniert/erneuert
2021/22 Neue Fenster und Eingangstür, Doppelverglaste
Kunststofffenster
Neuer Außenputz und Fassadenanstrich
2021/22 Neue Brennwertheizung sowie neue Öltanks
2023 Komplette Innentüren neu
Energieausweis vorhanden Gruppe E/F

Lage des Objektes

Die Gemeinde Lauschied liegt im Landkreis Bad Kreuznach zugehörig zu der Verbandsgemeine Bad Sobernheim in Rheinland-Pfalz. Lauchied verfügt über einen Kindergarten sowie viele Wanderwege. In Bad Sobernheim und Meisenheim, ca. 10 km / ca. 6 km und gut erreichbar, befinden sich Krankenhaus und diverse Ärzte sowie Schulen und weitere Kindergärten sowie diverse Einkaufsmärkte. In Bad Sobernheim gibt es einen Barfußpfad sowie ein Freibad mit angrenzendem Saunarium. Ein Freibad befindet sich ebenfalls in Meisenheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Es lohnt sich, dieses außergewöhnliche, sanierte Schmuckstück mit großem, gepflegtem, Parkähnlichem Gartengrundstück in aller Ruhe anzusehen. - Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!