Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Nordfriesland (Kreis) » Niebüll
Großes Stadthaus in Niebüll
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8836624 |
Preise
Kaufpreis | 489.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 179,97 m² |
Grundstücksfläche | 566 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
25899 Niebüll
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
Baujahr | 1928 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Fliesen, Parkett |
Balkone | 0 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | E |
Endenergiebedarf | 146 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses schöne Haus mit Mansarddach besitzt viele große moderne Zimmer.
Ein offener Wohn-, Küchen und Essbereich verkörpert eine moderne Wohnlandschaft.
Der eingebaute Küchenblock von Valcucine ist nachhaltig, nur aus Glas und Aluminium, hergestellt.
Der hängende Kamin (Slimfokus) kann in alle Richtungen gedreht werden um überall ein gemütliches Ambiente zu erzeugen.
Das Gebäude ist historisch, steht aber nicht unter Denkmalschutz.
Ein offener Wohn-, Küchen und Essbereich verkörpert eine moderne Wohnlandschaft.
Der eingebaute Küchenblock von Valcucine ist nachhaltig, nur aus Glas und Aluminium, hergestellt.
Der hängende Kamin (Slimfokus) kann in alle Richtungen gedreht werden um überall ein gemütliches Ambiente zu erzeugen.
Das Gebäude ist historisch, steht aber nicht unter Denkmalschutz.
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Haustüren sind vom Tischler hergestellt und den Originaltüren nachempfunden.
Der Wintergarten und das Bad sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Fußboden in den Wohnräumen besteht aus massiven Eichendielen.
Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Das Gästebad mit Toilette und Handwaschbecken.
Ein Glasfaseranschluss ist schon vorhanden.
Die Buderus Gasheizung (2016) wird für die Warmwasseraufbereitung durch Solarthermie unterstützt. Alle Rohrleitunten (auch Warm- und Kaltwasser) wurden erneuert und isoliert.
Energieeffizienzklasse E, nach Energiebedarfsausweis.
Für die Strom Grundlast sind 640 Watt Solarpanele installiert (genehmigt, angemeldet).
Durch die 3-fach verglasten Fenster besteht ein besonderer Schall- und Wärmeschutz.
Die elektrische Anlage wurde komplett erneuert und entspricht heutigen Anforderungen.
Der Dachboden ist für vielfältige Möglichkeiten ausbaufähig.
Der Keller besitzt mehrere Räume. Hier ist auch die Heizung installiert. Er besitzt eine separate Außentür.
Bemerkungen:
Die Haustüren sind vom Tischler hergestellt und den Originaltüren nachempfunden.
Der Wintergarten und das Bad sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Fußboden in den Wohnräumen besteht aus massiven Eichendielen.
Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Das Gästebad mit Toilette und Handwaschbecken.
Ein Glasfaseranschluss ist schon vorhanden.
Die Buderus Gasheizung (2016) wird für die Warmwasseraufbereitung durch Solarthermie unterstützt. Alle Rohrleitunten (auch Warm- und Kaltwasser) wurden erneuert und isoliert.
Energieeffizienzklasse E, nach Energiebedarfsausweis.
Für die Strom Grundlast sind 640 Watt Solarpanele installiert (genehmigt, angemeldet).
Durch die 3-fach verglasten Fenster besteht ein besonderer Schall- und Wärmeschutz.
Die elektrische Anlage wurde komplett erneuert und entspricht heutigen Anforderungen.
Der Dachboden ist für vielfältige Möglichkeiten ausbaufähig.
Der Keller besitzt mehrere Räume. Hier ist auch die Heizung installiert. Er besitzt eine separate Außentür.
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in der Nähe des Niebüller Zentrums, dieses ist zu Fuß oder mit dem Auto schnell zu erreichen. Die Bahn bietet direkte Anbindungen nach Sylt und Husum/Hamburg. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut und bietet ein attraktives Angebot in alle Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Wintergarten Außen
Haustür
Zwischentür Eingangsflur
1. Etage
Schlafzimmer
Wintergarten
Wintergarten Eingang Küche
Eingang Wintergarten
Terasse
Garten
Treppe zur Terasse
Eingang zum Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Wohnen
Alte gusseiserner Heizkörper
Eingangstür Büro
Büro
Gästebad
Bad
Bad
Kellertreppe innen
Keller Außentreppe
Keller
Keller
Keller
Dachboden
Dachboden
Dachboden
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Lageplan