Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Landshut (Kreis) » Kumhausen
2 Zimmer Wohnung in Split-Level Bauweise
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Philipp Habersbrunner| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8836690 |
Preise
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 62 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
84036 Kumhausen
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1994 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 107 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unsere gute geschnittene Eigentumswohnung in Kumhausen. Durch die Splitlevel-Gestaltung befindet sich das Wohnzimmer ein halbes Stockwerk tiefer was so den besonderen Reiz der Wohnung ausmacht. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine kleine Terrasse und ein kleiner Garten der zu einem sehr ruhigen und schön gestalteten Innhof der Wohnanlage zeigt.
Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet. Der aktuelle Mietvertrag besteht seit ca. 10 Jahren, und der Mieter würde auch weiter darin wohnen bleiben. Ihm ist aber auch klar, dass der neue Besitzer den Eigenbedarf dafür anmelden kann und darf.
Bei Interesse ist eine Besichtigung natürlich möglich.
Wohnung:
Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgelegt das Schlafzimmer mit Teppich.
2021 wurde eine neue Küche eingebaut.
Es handelt sich um den ORANGE eingefärbten Grundriss im Bild.
Duplexparker:
2020 wurden die Fahrbleche erneuert und umfangreich entrostet
(der jährliche Service läuft über die Hausverwaltung).
Wohnanlage:
Es gibt keinen Reparaturstau.
Die finanzielle Lage ist stabil ( z.B. Instandhaltungsrücklage).
Verkauf findet direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision statt.
Wohnung: 215.000€
Duplexparker (beide): 15.000€
Kaltmiete 612€
Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet. Der aktuelle Mietvertrag besteht seit ca. 10 Jahren, und der Mieter würde auch weiter darin wohnen bleiben. Ihm ist aber auch klar, dass der neue Besitzer den Eigenbedarf dafür anmelden kann und darf.
Bei Interesse ist eine Besichtigung natürlich möglich.
Wohnung:
Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgelegt das Schlafzimmer mit Teppich.
2021 wurde eine neue Küche eingebaut.
Es handelt sich um den ORANGE eingefärbten Grundriss im Bild.
Duplexparker:
2020 wurden die Fahrbleche erneuert und umfangreich entrostet
(der jährliche Service läuft über die Hausverwaltung).
Wohnanlage:
Es gibt keinen Reparaturstau.
Die finanzielle Lage ist stabil ( z.B. Instandhaltungsrücklage).
Verkauf findet direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision statt.
Wohnung: 215.000€
Duplexparker (beide): 15.000€
Kaltmiete 612€
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Lage des Objektes
Das Objekt liegt in Kumhausen. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, ein Restaurant, einen Supermarkt und einen Kindergarten. Auch zwei Fitnessstudios, ein Blumenladen und ein Tierarzt sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
