Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf

Düsseldorf-Düsseltal: Hochwertige Lage! Hochwertige Bürofläche!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8836613

Preise

Kaltmiete 1.575 €
Nebenkosten 450 €
Kaution 7.229 €
 

Flächen

Nutzfläche 98,3 m²
Gesamtfläche 98,3 m²
Bürofläche 98,3 m²
 

Objekt Adresse

40237 Düsseldorf

Sonstige Angaben

Baujahr 1914
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Boden Teppich
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-11-03
Energieverbrauchkennwert 146.3 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Büros und nicht zuletzt das Gebäude müssen repräsentativ sein. Das Auge isst mit, schon bevor Sie Ihre Leistungen anbieten. Zumeist findet man so etwas bei Neubauten. Muss aber nicht sein! In einem sehr schönen Düsseltaler Altbau befindet sich Ihr Büro in der ersten Etage. Sie erreichen es durch das elegante Treppenhaus oder mit einem Lift (max. 5 Personen).
Das Büro verfügt über drei angemessen großzügige Räumen mit hohen Decken, einen Empfangsbereich, eine Teeküche und ein WC. Ein Keller steht nicht zur Verfügung. Der zum Garten gelegene Raum verfügt über drei zweiflügelige Türen mit elektrischer Markise über die gesamte Breite des Raums und elektrische Außenjalousien.

Ausstattung

Sie möchten sofort mit der Arbeit anfangen? Kein Problem! Weiße Wände, robuster, aber eleganter grauer Teppichbodenbelag. Auch Einbauschränke sind bereits vorhanden. Plug and (in diesem Fall) Work! Für den Kaffee zwischendurch ist schon eine Teeküche vorhanden. In den Büroräumen sorgen große Fensterflächen (Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen) auch an grauen Tagen für viel Licht. Beheizt wird über Fernwärme, die auch für heißes Wasser sorgt.

Ein kleiner Balkon zur Straßenseite fehlt natürlich auch nicht.

Bitte beachten Sie, dass ein langfristiger Mieter gesucht wird (fixe Kaltmiete über 3 Jahre).

Lage des Objektes

Düsseltal zählt, auch dank seiner Parks, der schönen Alleen und der repräsentativen Häuser zu den bevorzugten Adressen der Stadt. In einer ruhigen Seitenstraße der Grafenberger Allee gelegen, bietet die Lage beste Referenzen! Von der Düsseldorfer City werden Sie in wenigen Fahrminuten mit Auto, Bus oder Bahn erreicht. Kreative Entspannung finden Sie schon in den ruhigen alleeartigen Straßen, einem der Parks oder den netten Restaurants im nahen Umfeld.