Wohnung kaufen Weinheim - Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, neuen Fenstern, EBK und Tiefgaragenstellplatz

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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Rhein-Neckar-Kreis (Kreis) » Weinheim

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, neuen Fenstern, EBK und Tiefgaragenstellplatz

Wohn- und Esszimmer mit Balkon

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer

Telefon:	0179 4571340
Mobil	0170 4005930
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8836611

Preise

Kaufpreis	309.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Hausgeld	399 €

Flächen

Wohnfläche	90 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

Multring 3

69469 Weinheim - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr	1977
Zimmer	3
Verfügbar ab	sofort
Bad	2
Anzahl der Etagen im Haus	1
Inserat befindet sich im Stockwerk	2
Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl	Ja
Barrierefrei
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	155 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese moderne, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses und kann bequem über einen Fahrstuhl erreicht werden. Zu dem Objekt zählen neben drei hübschen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Flur, Bäder und Wohnzimmer verfügen über abgehängte Decken und LED-Spots.
Von der Küche und dem großen Wohnzimmer gelangen Sie auf den geräumigen Südbalkon, von dem aus Sie die Mittagssonne genießen können. Das Schlafzimmer verfügt über einen weiteren kleinen Balkon. Die weiße Einbauküche kann ebenfalls erworben werden.
Insgesamt erscheint die Wohnung in einem hellen, freundlichen und modernen Stil. Durch den separat zu erwerbenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Es gibt außerdem einen Kellerverschlag, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet.
Die Wohnung ist bis Ende September 2025 befristet vermietet und könnte somit zum 01.10.2025 zur Eigennutzung bezogen werden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Neue Kunststofffenster in der kompletten Wohnung (Einbau 2023)
- Abgehängte Decken mit LED-Spots
- Großer und kleiner Balkon/Loggia
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Teilmöblierung kann auf Wunsch erworben werden
- Tiefgaragenstellplatz (separat zu erwerben)

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in der Nähe des Händelknotens und somit nicht weit von der Weinheimer Innenstadt mit vielen Restaurants, Cafés, Geschäften und dem schönen Weinheimer Schlosspark. In Laufnähe gibt es außerdem Bäckereien, Restaurants, Ärzte, eine Post, Lidl, Subway und das Multzentrum mit DM, Rewe, Aldi, Deichmann, Action, etc. Darüber hinaus sind die meisten Schulen fußläufig erreichbar.
Die A5 erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 5 Minuten. Somit liegen nicht nur Heidelberg und Mannheim nahe, sondern auch die nördlichen Regionen Richtung Darmstadt / Frankfurt sowie die südlichen Regionen Richtung Karlsruhe / Stuttgart sind zügig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Bei Interesse bitte per Mail melden, vorzugsweise über: bayram212@gmail.com Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!