Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Erft-Kreis (Kreis) » Kerpen
RESERVIERT 2-Zimmer Wohung Balkon + Garage + Keller in Kerpen bei Köln
Außenansicht Gebäude
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8836616 |
Preise
| Kaufpreis | 139.999 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 325 € |
Flächen
| Wohnfläche | 55 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
50171 Kerpen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Verkauf von privat
Renovierte Eigentumswohnung samt Einzelgarage in Körpen-Mödrath. Das Badezimmer wurde 2024 saniert. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Somit kann der neue Eigentümer die Wohnung entweder sofort selber beziehen, oder nach seinen Wünschen neu vermieten. Die aktuelle Mieterin zieht zeitnah aus und wird leer an den neuen Eigentümer übergeben. Aktuell ist die Wohnung für 644,00 Euro zuzüglich Betriebskosten pro Monat vermietet. Für die durch den Eigentümer genutzte Garage werden 55,00 Euro Mieteinkünfte pro Monat fiktiv veranschlagt, somit betragen die kalten Mieteinkünfte monatlich 699,00 Euro im Soll.
Die Wohnung teilt sich auf in:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Diele
Bad
Balkon
Zusätzlich gehören ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil und eine abschließbare Einzelgarage mit Schwingtor zur Wohnung.
Sowohl das Gemeinschaftseigentum, als auch das Sondereigentum werden laufend instand gehalten. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine stattliche finanzielle Rücklage, welche ohne gesonderte Vergütung anteilig auf den Käufer übergeht.
Renovierte Eigentumswohnung samt Einzelgarage in Körpen-Mödrath. Das Badezimmer wurde 2024 saniert. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Somit kann der neue Eigentümer die Wohnung entweder sofort selber beziehen, oder nach seinen Wünschen neu vermieten. Die aktuelle Mieterin zieht zeitnah aus und wird leer an den neuen Eigentümer übergeben. Aktuell ist die Wohnung für 644,00 Euro zuzüglich Betriebskosten pro Monat vermietet. Für die durch den Eigentümer genutzte Garage werden 55,00 Euro Mieteinkünfte pro Monat fiktiv veranschlagt, somit betragen die kalten Mieteinkünfte monatlich 699,00 Euro im Soll.
Die Wohnung teilt sich auf in:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Diele
Bad
Balkon
Zusätzlich gehören ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil und eine abschließbare Einzelgarage mit Schwingtor zur Wohnung.
Sowohl das Gemeinschaftseigentum, als auch das Sondereigentum werden laufend instand gehalten. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine stattliche finanzielle Rücklage, welche ohne gesonderte Vergütung anteilig auf den Käufer übergeht.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Hausgeld teilt sich nach aktuellem Wirtschaftsplan 2024 wie folgt auf:
umlagefähige Kosten inkl. Heizung 203,39 € pro Monat
nicht umlagefähige Kosten 45,32 € pro Monat
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 75,83 € pro Monat
Die Rücklage der WEG beträgt mit Stand 31.12.2023 laut Verwalter 109.170,09 Euro.
Bemerkungen:
Das Hausgeld teilt sich nach aktuellem Wirtschaftsplan 2024 wie folgt auf:
umlagefähige Kosten inkl. Heizung 203,39 € pro Monat
nicht umlagefähige Kosten 45,32 € pro Monat
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 75,83 € pro Monat
Die Rücklage der WEG beträgt mit Stand 31.12.2023 laut Verwalter 109.170,09 Euro.
Lage des Objektes
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Wohnzimmer mit Balkon
Schlafzimmer
Einbauküche
Balkon
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Keller
Garagenhof
Einzelgarage
