Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Steinfurt (Kreis) » Lotte

Ihr Modernisierungsprojekt wartet auf Sie - Gestalten Sie Ihr Reihenendhaus in Lotte


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8836601

Preise

Kaufpreis 252.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2328,16 €
 

Flächen

Wohnfläche 108,24 m²
Nutzfläche 40,17 m²
Grundstücksfläche 232 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

49504 Lotte

Sonstige Angaben

Baujahr 1995
Zimmer 5
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 1
Terrassen 1
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-11-21
Baujahr (laut Energieausweis) 1996
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 117.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein Haus mit großem Potenzial, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können?

Dieses Haus aus dem Jahr 1995 bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und viel Spielraum für individuelle Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m², verteilt auf drei Etagen und insgesamt fünf Zimmer, bietet es ausreichend Platz für Ihre Wünsche und Ideen. Ergänzt wird die Immobilie durch eine Nutzfläche von etwa 40 m², die ideal als Stauraum oder für Hobbys genutzt werden kann.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung, beispielsweise für ein Wohn- und Esszimmer mit integriertem Arbeitsbereich. Ein Gäste-WC rundet die Raumaufteilung im Erdgeschoss ab, während im Obergeschoss ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung steht.

Der Außenbereich umfasst eine Terrasse und einen Gartenanteil, der vielseitig nutzbar ist. Ein eigener Außenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert das Parken.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die Gasbrennwerttherme aus dem Baujahr 1995 könnte im Zuge der Renovierung erneuert werden, um den aktuellen energetischen Standards zu entsprechen. Die solide Bausubstanz des Hauses bietet eine ideale Grundlage für Ihr individuelles Projekt.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie!

Ausstattung

Alle Details im Überblick:

+++ Reihenendhaus
+++ Baujahr: 1995
+++ Wohnfläche: 108,24 m²
+++ Nutzfläche: 40,17 m²
+++ Heizung: Gaszentralheizung Valliant 1996; Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+++ Kunststofffenster aus dem Baujahr; Velux Dachfenster aus Holz
+++ manuelle Rollläden
+++ Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
+++ Garten
+++ Außenstellplatz

Lage des Objektes

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der westfälischen Region Lotte und gehört zum Ortsteil Büren, welches am Osnabrücker Ortsteil Eversburg grenzt. Der Ortsteil Büren bringt sowohl ländliche als auch städtische Vorteile mit sich.

Die Umgebung lädt Sie dazu ein, erholsame Spaziergänge am leicht erreichbaren Wandergebiet zu machen. Der Rubbenbruchsee mit Minigolfanlage und Spielplatz ist ca. 2,5 km entfernt, wo Sie entspannte Spaziergänge mit der ganzen Familie vornehmen können.

Es befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, wo Sie Ihre alltäglichen Besorgungen erledigen können.

Die Bildung und Betreuung Ihrer Kinder sind durch verschiedene Schulen und Kindertagesstätten gewährleistet, die um Büren und Eversburg herum sind.

In wenigen Fußminuten erreichen Sie die Busverbindungen, die Sie schnell und bequem in die Stadt Osnabrück bringen. Die Autobahn 1 führt Sie ebenso schnellstmöglich zu Ihren Zielen.