Die Wohnung befindet sich in der begehrtesten und charmantesten Wohngegenden Regensburgs, im Stadtteil Westenviertel. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung, was sie sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige äußerst attraktiv macht.

Direkt gegenüber befinden sich ein Netto-Supermarkt, eine Bäckerei und eine Sparkassenfiliale, was die schnelle Erledigung des täglichen Bedarfs besonders bequem macht.
Auch zahlreiche Arztpraxen in der unmittelbaren Umgebung sorgen für eine hervorragende medizinische Versorgung.

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Der Donaupark, der Baggerweiher und das Westbad sind nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.
Diese Naherholungsgebiete sind ideal für Spaziergänge, Schwimmen und weitere Outdoor-Aktivitäten.
Ebenso gibt es zahlreiche Fahrrad- und Wanderwege, die zu aktiven Ausflügen in die Umgebung einladen. Auch Spielplätze und Sportvereine befinden sich in der Nähe, was besonders für Familien eine hohe Attraktivität bietet.

Eine Besonderheit der Lage ist die Möglichkeit, schnell und unkompliziert (in weniger als 10 min) mit dem Fahrrad entlang der Donau in die Altstadt von Regensburg zu gelangen.
Dieser malerische Weg lädt dazu ein, das Auto stehenzulassen und die Fahrt in die Innenstadt auf entspannte Weise zu genießen.
Die Altstadt selbst, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, bietet eine Vielzahl an kulturellen, kulinarischen und historischen Highlights.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und eine Auswahl an Restaurants, die den täglichen Bedarf umfassend abdecken.
Diese Lage ist daher eine ideale Wahl für alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel