Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Region Hannover (Kreis) » Hannover
Moderne Maisonette in der Stolzestraße mit Blick über die Stadt + Balkon *Provisionsfrei*
Essbereich mit Ausgang Balkon
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8836180 |
Preise
Kaufpreis | 379.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 337 € |
Flächen
Wohnfläche | 93 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Stolzestr. 60
30171 Hannover
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1954 |
Zimmer | 3,5 |
Verfügbar ab | sofort |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Dusche |
Balkone | 2 |
Terrassen | 0 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse | C |
Energieverbrauchkennwert | 99 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Etagenheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die sehr schöne und helle Maisonette befindet sich im fünften Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1955. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1993. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde im Jahr 2012 durch eine Fassadendämmung auf den aktuellen energetischen Stand gebracht. Auf der 1. Ebene befinden sich drei Zimmer, die allesamt mit robustem hochwertigem Vinylboden versehen sind, sowie die Küche und ein Wannenbad mit Dusche Die offen gestaltete Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Balkon aus, der über den Wohnbereich betreten werden kann, genießt man einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt. Das Raumangebot im Schlafzimmer wurde durch einen kleinen, begehbaren Schrank optimal ausgenutzt. Die 2. Ebene ist über eine Treppe vom Wohnbereich aus zu erreichen. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Das Objekt kann provisionsfrei übernommen werden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
- Neue Gasetagenheizung in Oktober 2023 eingebaut
- Vollständig renoviert Oktober 2022
- Neue Küche im Oktober 2022 verbaut
- Bad wurde teilweise erneuert
- Kleines Kleiderzimmer abgrenzend vom Schlafzimmer vorhanden
Bemerkungen:
- Neue Gasetagenheizung in Oktober 2023 eingebaut
- Vollständig renoviert Oktober 2022
- Neue Küche im Oktober 2022 verbaut
- Bad wurde teilweise erneuert
- Kleines Kleiderzimmer abgrenzend vom Schlafzimmer vorhanden
Lage des Objektes
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Hannover. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 121 angebunden. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios, Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte und Buchhandlungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Bitte keine Makleranfragen. Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Essbereich mit Ausgang Balkon
Galerie Obergeschoss
Galerie Obergeschoss
Aussicht
Balkon
Arbeitszimmer
Bad
Schlafzimmer
Küchenbereich mit Galerie
Außenansicht
Stadtblick
Kleiderzimmer
Bad
Bad
Treppenaufgang
Hauseingang
Küche
Grundriss
Galerie