Die angebotene Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohngegend, die durch eine harmonische Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und naturnaher Umgebung besticht. Die exzellente Lage dieser Immobilie wird Immobilieninteressenten besonders ansprechen, da sie sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet.

Die Infrastruktur in der Gegend rund um die Immobilie ist gut ausgebaut. Die Autobahnen A52 und A57 sind in wenigen Minuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist etwa 45 Minuten Fahrzeit entfernt und bietet komfortable Anbindungen für Geschäfts- und Urlaubsreisende.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar; die nächste Bushaltestelle, Merbeck Kirche, ist nur ca. 400 Meter entfernt. Dies erleichtert den alltäglichen Pendelverkehr und bietet eine umweltfreundliche Alternative zum Individualverkehr.

Für Ihr leibliches Wohl sorgen zahlreiche gastronomische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. So können Sie sich im Gasthaus Alt Merbeck, das nur etwa 328 Meter entfernt liegt, kulinarische Spezialitäten schmecken lassen. Das italienische Restaurant Vesuvio, ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, lädt zu genussvollen Stunden in geselliger Atmosphäre ein.

Die medizinische Versorgung ist in dieser Lage exzellent. Die Privatklinik Merbeck in nur 202 Metern Entfernung gewährleistet eine erstklassige Versorgung und ist schnell erreichbar, was besonders im Notfall von großer Bedeutung ist.

Die Wohngegend zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die eine bequeme Nahversorgung sicherstellen. Zudem ist dieser Stadtteil durch seine ruhige und zugleich gut erschlossene Lage ideal für Familien und Einzelpersonen geeignet, die sowohl Raum zum Entspannen als auch die Vorteile einer städtischen Infrastruktur schätzen.

Im Bereich Medizin und Gesundheit zeichnet sich die Lage durch kurze Wege zu Ärzten, Kliniken und Apotheken aus, was eine schnelle und unkomplizierte medizinische Versorgung gewährleistet. Der hohe Anteil an Grünflächen und die ruhige Wohnatmosphäre tragen zudem zu einem gesunden und stressfreien Lebensumfeld bei.

Die Demografie der Gegend spricht für ein harmonisches Miteinander unterschiedlichster Altersgruppen, von jungen Familien bis hin zu älteren Menschen, was zu einem positiven und integrativen Wohnklima beiträgt. Die großzügige Wohnfläche und die geringe Leerstandsquote unterstreichen die Attraktivität dieser Wohngegend und machen sie zu einer erstklassigen Wahl für Ihre zukünftige Immobilie.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine erstklassige Lage, die durch eine hervorragende Anbindung, eine exzellente medizinische Versorgung, vielfältige gastronomische Angebote und eine hohe Lebensqualität besticht. Ideal für all jene, die das Beste aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe suchen.