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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Reutlingen (Kreis) » Römerstein / Zainingen

EFH in Römerstein/Zainingen mit großzügigem Platzangebot - Ideal für Naturliebhaber

Haus

Angeboten von:

Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestr. 4
70565 Stuttgart
Deutschland
Telefon:+49 711 976 576
Fax:-/-

Ansprechpartner/in

Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Herr Marco Kleinschmidt
Telefon: +49 731 963300-37
Mobil +49 171 7685882
Fax: +49 731 963300-34

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8836150

Preise

Kaufpreis 498.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 173 m²
Nutzfläche 233,55 m²
Grundstücksfläche 749 m²
 
Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt.
 

Objekt Adresse

72587 Römerstein / Zainingen

Sonstige Angaben

Baujahr 1988
Zimmer 6
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Bad 3
Garage/Stellplätze 2
Küche Offene Küche
Bad 3
Bad Wanne, Fenster, Bidet
Balkone 1
Terrassen 2
Barrierefrei
Garage/Stellplätze 2
Haustiere Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-02-14
Baujahr (laut Energieausweis) 2013
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 71.96 kWh/(m²*a)
Heizungsart Ofen
Wesentlicher Energieträger Holz
Energieträger/Befeuerung Holz

Objektbeschreibung

-Dieses Einfamilienhaus wurde unter baubiologischen Gesichtspunkten errichtet und bietet eine harmonische Verbindung aus natürlicher Bauweise und modernem Komfort. Das Gebäude wurde mit hochwertigen, ökologischen Materialien gebaut und ist besonders für Käufer geeignet, die Wert auf ein gesundes Wohnen und ein gesundes Raumklima Legen.

-Südbalkon mit schöner Aussicht
-zwei großzügige Terrassen
-sehr gepflegter, aufwendig angelegter Garten mit schönem Baumbestand und Gewächshaus
-Doppelgarage und auf dem Hof befindet sich weiterer platz für vier Stellplätze

Ausstattung

-Großzügige Küche mit einem zusätzlichen eingebauten Gusseiserner Küchenherd
-Die Küche ist mit einem hochwertigen Linoleum Boden ausgestattet
-Böden im EG mit Eichenstabparkett ausgestattet
-Wohn und Schlafzimmer mit Landhausdielen
-der Boden im DG ist mit Meister Nadura Sandstein-Holz gepresst Fußwarm verlegt
-Doppeltverglaste Isolierte holz-Fenster
-Dachfenster wurden 2019 komplett erneuert.
-Auf allen drei Etagen befindet sich ein Bad mit WC und Bidet
-Perfekt durchdachtes Energiekonzept durch einen Grundspeicherofen.
-Leitungen und Heizkörper für eine Zentralheizung vorhanden
-Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung
-Vollunterkellert mit Bad, kann als Werkstatt, Büro etc. genutzt werden

Lage des Objektes

- Zainingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Römerstein im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg.
-Die Immobilie befindet sich in Ruhiger Ortsrandlage in einer Sackgasse
-Dinge für den täglichen Bedarf befindet sich im Ort.
-Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Zainingen
-Realschule in Römerstein
-12 Minuten mit dem Auto nach in den Kurort Bad Urach
-15 Minuten mit dem Auto nach Laichingen
-Über die B28 erreichen Sie auch in kürze Reutlingen, Ulm

-Die Nähe zur Natur und ein gutes Mikroklima schaffen ein gesundes und Harmonisches Wohnumfeld.

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2024 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!
Außenansicht
Wohnen teilansicht
Wohnen
Eltern
Küche-Essen
Bad EG teilansicht
BAD EG
WC EG
Küche-Essen DG
Küche DG
Zimmer
Zimmer 1
Bad DG
WC DG
Wohnraum DG
Balkon-Aussicht
EG
DG
UG
Terrasse
Gewächshaus