Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Mecklenburg-Vorpommern » Bad Doberan (Kreis) » Kühlungsborn
***Seltene Gelegenheit, Wohnung in alter Bädervilla, Strandnah, Provisionsfrei***
Haus
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8836104 |
Preise
| Kaufpreis | 399.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 396 € |
Flächen
| Wohnfläche | 75,64 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Waldstr.
18225 Kühlungsborn
- Mecklenburg-Vorpommern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1913 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 133 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die gut eingerichtete, helle 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen auf ca. 76 m², jedoch mit ca. 110 qm Grundfläche, im zweiten Obergeschoss des Hauses. Über den Flur betreten Sie die Wohnung und gelangen von dort in die große Wohnküche (ca. 20 qm) mit Essbereich und Abstellraum. Über die Wohnküche ist auch der Zugang auf den Balkon zur Meerseite. Weiterhin ist auf dieser Ebene ein großes Schlafzimmer (Elternschlafzimmer) und das Badezimmer. Von der Wohnküche aus, die gut ausgestattet ist, gelangen Sie in die offene, obere Maisonette Etage. Auf dieser Etage befindet sich der offene Wohnbereich und auch das zweite Schlafzimmer (3 Schlafgelegenheiten).
Ergänzt wird die Wohnung durch einen eigenen Kellerraum und einen abgeschlossenen Fahrradraum auf dem Grundstück.
Ergänzt wird die Wohnung durch einen eigenen Kellerraum und einen abgeschlossenen Fahrradraum auf dem Grundstück.
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Nutzung als fester Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferien-/Festvermietung, alles möglich.
Bezug nach Vereinbarung.
Der angemietete PKW-Stellplatz kann übernommen werden.
Die Möblierung ist inklusive bzw. im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung befindet sich, bei guter Auslastung, in der gewerblichen Ferienvermietung,
evtl. bestehende Buchungen müssen übernommen werden.
Hausgeld incl. Heizung und Rücklage.
Gas-Brennwert-Therme / Heizung neu in 2022
Bemerkungen:
Nutzung als fester Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferien-/Festvermietung, alles möglich.
Bezug nach Vereinbarung.
Der angemietete PKW-Stellplatz kann übernommen werden.
Die Möblierung ist inklusive bzw. im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung befindet sich, bei guter Auslastung, in der gewerblichen Ferienvermietung,
evtl. bestehende Buchungen müssen übernommen werden.
Hausgeld incl. Heizung und Rücklage.
Gas-Brennwert-Therme / Heizung neu in 2022
Lage des Objektes
Die im Jahr 1913 erbaute Bädervilla besteht aus insgesamt 5 Wohnungen - die als Ferienwohnungen, Zweitwohnsitz und fest vermietete Wohnung genutzt werden. Das Haus liegt in sehr zentraler und guter Lage im Ostseebad Kühlungsborn-West. Von hier sind es nur wenige Schritte bzw. in kurzer Zeit ist man zum Strand, zum Balticplatz mit Kolonaden, der Einkaufsstraße und dem Stadtwald. Zum nächsten Supermarkt sind es ca. 100 m, viele Restaurants fußläufig schnell erreichbar. Die Stadtbahn hält in der Nähe und somit ist man zum erreichen aller Ziele in Kühlungsborn flexibel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
WOHNANLAGE:
Baujahr: 1913,
1998 wurde das Haus komplett renoviert, die Wohnung wurde 2010 komplett und 2020 in Teilberechen renoviert, neues Bad, teilweise neue Fenster und fortlaufend instandgehalten.
1 Stellplatz angemietet
DIE WOHNUNG:
Maisonettewohnung in der 2. Etage und Dachgeschoss
Eingangsflur
Bad mit Fenster und Dusche
Wohnküche mit Einbauküche, voll ausgestattet
2 Schlafzimmer
Wohnatelier
Balkon und Gartennutzung
Möblierung im Preis enthalten
Zustand gepflegt
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Haus
Flur
Wohnküche
Wohnküche
Aufgang Maisonette
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Bad
Balkon
Blick Balkon Meerseite
Maisonette Wohnen
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Maisonette Wohnen
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Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Hausflur
Waldstr.
Grundriss nicht maßstabgerecht