Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Warendorf (Kreis) » Drensteinfurt
Wohnen und Leben im Herzen Drensteinfurts, moderne Eigentumswohnungen, Neubau - 12 Min nach Münster
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Im Herzen Drensteinfurts GmbH & Co. eGbR| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8836001 |
Preise
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 61,86 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Mühlenstr. 3
48317 Drensteinfurt
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Im Herzen der charmanten Altstadt von Drensteinfurt entsteht ein neues Wohn- und Geschäftshaus in der Mühlenstraße. Insgesamt umfasst das Gebäude neun moderne Eigentumswohnungen, darunter zwei geräumige Maisonette-Wohnungen. Die Wohnflächen variieren von 57 m² bis 102 m² und bieten ein komfortables, zeitgemäßes Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, einen PKW-Stellplatz und Fahrradabstellplätze. Das Haus fügt sich harmonisch in die historische Umgebung ein und bietet eine erstklassige Wohnqualität.
Die Wohnung Nummer 2 bietet auf 61,86 m² eine durchdachte Aufteilung mit zwei Zimmern und moderner Gestaltung:
- Wohn-/Essbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Garderobe
- Wohndiele
Diese Wohnung verbindet modernes Design mit maximalem Wohnkomfort. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder als Kapitalanlage bietet sie lichtdurchflutete Räume in bester Lage.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine hochwertige Wohnung in einem Neubau mit historischem Flair zu erwerben!
Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie durch ihre robuste Bauweise und Ausstattung über Jahre hinweg kaum Instandhaltungsaufwand erfordern. Mit einer geplanten Vermietung von 15 € pro Quadratmeter bieten sie eine attraktive Rendite. Diese Kombination macht sie auch besonders interessant für Kapitalanleger, die eine renditestarke und pflegeleichte Immobilie suchen.
Die Wohnung Nummer 2 bietet auf 61,86 m² eine durchdachte Aufteilung mit zwei Zimmern und moderner Gestaltung:
- Wohn-/Essbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Garderobe
- Wohndiele
Diese Wohnung verbindet modernes Design mit maximalem Wohnkomfort. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder als Kapitalanlage bietet sie lichtdurchflutete Räume in bester Lage.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine hochwertige Wohnung in einem Neubau mit historischem Flair zu erwerben!
Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie durch ihre robuste Bauweise und Ausstattung über Jahre hinweg kaum Instandhaltungsaufwand erfordern. Mit einer geplanten Vermietung von 15 € pro Quadratmeter bieten sie eine attraktive Rendite. Diese Kombination macht sie auch besonders interessant für Kapitalanleger, die eine renditestarke und pflegeleichte Immobilie suchen.
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnungen zeichnen sich durch hochwertige Ausstattungsmerkmale aus, die nachfolgend detailliert beschrieben sind:
Nachhaltigkeit:
Massive Bauweise
Geplant nach aktueller Energieeinsparverordnung
Dreifachverglaste Fenster
Wärmepumpe
Zukunftsfähige Glasfaserverkabelung bis in die Wohnung
Sicherheit:
Videosprechanlage mit Farbmonitor
Rauchmelder
Wohnkomfort:
Personenaufzug vom Keller in alle Etagen
Alle Wohnungen schwellenreduziert und stufenfrei
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Abstellräume und Abstellflächen in den Wohnungen
Je Wohnung ein separater Abstellraum im Keller
Stellplatz im Hinterhof
Fahrradabstellraum
Gemeinschaftswaschküche im Keller
Wohlfühlambiente:
Bezugsfertige Tapezierung
Fliesen im Bad und Vinyl Designboden
Optional 2 hochwertige Bad-Ausstattungen
Türdrückergarnituren aus Edelstahl
Teilweise Klarglas-Türen zwischen Wohnzimmer und Diele
Elegante weiße Zimmertüren
Balkone mit Feinsteinzeugplatten
Brüstungen mit farblichem Stahlgeländer mit Glasfüllung
Außenbeleuchtung und Balkone zum sonnigen, ruhigen Innenhof
Bemerkungen:
Die Wohnungen zeichnen sich durch hochwertige Ausstattungsmerkmale aus, die nachfolgend detailliert beschrieben sind:
Nachhaltigkeit:
Massive Bauweise
Geplant nach aktueller Energieeinsparverordnung
Dreifachverglaste Fenster
Wärmepumpe
Zukunftsfähige Glasfaserverkabelung bis in die Wohnung
Sicherheit:
Videosprechanlage mit Farbmonitor
Rauchmelder
Wohnkomfort:
Personenaufzug vom Keller in alle Etagen
Alle Wohnungen schwellenreduziert und stufenfrei
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Abstellräume und Abstellflächen in den Wohnungen
Je Wohnung ein separater Abstellraum im Keller
Stellplatz im Hinterhof
Fahrradabstellraum
Gemeinschaftswaschküche im Keller
Wohlfühlambiente:
Bezugsfertige Tapezierung
Fliesen im Bad und Vinyl Designboden
Optional 2 hochwertige Bad-Ausstattungen
Türdrückergarnituren aus Edelstahl
Teilweise Klarglas-Türen zwischen Wohnzimmer und Diele
Elegante weiße Zimmertüren
Balkone mit Feinsteinzeugplatten
Brüstungen mit farblichem Stahlgeländer mit Glasfüllung
Außenbeleuchtung und Balkone zum sonnigen, ruhigen Innenhof
Lage des Objektes
Exzellente Verkehrsanbindung
Der Bahnhof Drensteinfurt ist nur wenige hundert Meter von der Mühlenstraße entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Von dort gelangen Sie mit dem Zug in etwa 12 Minuten und nach zwei Haltestellen direkt zum Hauptbahnhof Münster. Diese schnelle und direkte Verbindung macht Drensteinfurt besonders attraktiv für Pendler und Reisende.
Drensteinfurt ist eine historische Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft und einem reichhaltigen kulturellen Angebot. Die Mühlenstraße liegt zentral in der Altstadt und verbindet städtisches Leben mit ländlicher Ruhe. Sie sind umgeben von weitläufigen grünen Wiesen, Wäldern und Flussläufen.
Ärzte, Apotheken, Wochenmarkt und kleine Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fussläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Bahnhof Drensteinfurt ist nur wenige hundert Meter von der Mühlenstraße entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Von dort gelangen Sie mit dem Zug in etwa 12 Minuten und nach zwei Haltestellen direkt zum Hauptbahnhof Münster. Diese schnelle und direkte Verbindung macht Drensteinfurt besonders attraktiv für Pendler und Reisende.
Drensteinfurt ist eine historische Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft und einem reichhaltigen kulturellen Angebot. Die Mühlenstraße liegt zentral in der Altstadt und verbindet städtisches Leben mit ländlicher Ruhe. Sie sind umgeben von weitläufigen grünen Wiesen, Wäldern und Flussläufen.
Ärzte, Apotheken, Wochenmarkt und kleine Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fussläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Profitieren Sie von der einmaligen Gelegenheit, eine der modernen Eigentumswohnungen in der Mühlenstraße zu erwerben. Die Wohnungen bieten eine perfekte Kombination aus Komfort, hochwertiger Ausstattung und zentraler Lage. Interessenten können sich per E-Mail oder über den Nachrichten-Button an uns wenden. Nach dem Erstkontakt führen wir gerne erste Gespräche und stellen Ihnen ein umfangreiches Exposé im PDF-Format zur Verfügung. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Drensteinfurt!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
