Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Saarland » Saarlouis (Kreis) » Wadgassen
Handwerker-Paradies mit Garage & Garten!
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Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Frau Anja Erb-Weber
| Telefon: | +49 6834 9561234 |
| Mobil | +49 160 7689951 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8835928 |
Preise
| Kaufpreis | 109.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 146 m² |
| Grundstücksfläche | 1.085 m² |
| Maklerprovision | 3,57 Prozent |
Objekt Adresse
66787 Wadgassen
- Saarland
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1895 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 04. 12. 2024 |
| Gültig bis | 04.12.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 392,7 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Wohnhaus mit viel Platz für eine große Familie!
Sofort Video-Besichtigung starten - Link einfach in den Browser kopieren:
https://youtu.be/7JZwNoXMGgc
Die Lage ist perfekt: Zentral in Wadgassen und wenige Minuten zu Schulen, Kindergarten, Bus & Autobahn, das zeichnet dieses Wohnhaus aus.
3 Etagen bieten ausreichend großen Wohnraum. Achtung: Eine Heizungsanlage muss neu installiert werden.
Pluspunkt: Neues Dach in 2011!
Nach eingehender Renovierung können im Erdgeschoss Küche mit Ausgang zum Garten, Ess- und großes Wohnzimmer angeordnet werden. Im Obergeschoss ein Bad plus 2 große Schlafzimmer sowie im schon ausgebauten Dachgeschoss weitere 2 Schlafzimmer.
Hier fühlt sich die Familie wohl: Besonders schön des Hauses ist der große Garten, ein Paradies für Kinder und Haustiere.
Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die eine preiswerte Immobilie mit viel Platz und Potenzial suchen, um ihren persönlichen Lebensstil zu realisieren. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, gutem Preis-Leistungs-Verhältnis und vorteilhafter Lage macht es zu einer besonders attraktiven Option für Immobilieninteressenten.
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https://youtu.be/7JZwNoXMGgc
Die Lage ist perfekt: Zentral in Wadgassen und wenige Minuten zu Schulen, Kindergarten, Bus & Autobahn, das zeichnet dieses Wohnhaus aus.
3 Etagen bieten ausreichend großen Wohnraum. Achtung: Eine Heizungsanlage muss neu installiert werden.
Pluspunkt: Neues Dach in 2011!
Nach eingehender Renovierung können im Erdgeschoss Küche mit Ausgang zum Garten, Ess- und großes Wohnzimmer angeordnet werden. Im Obergeschoss ein Bad plus 2 große Schlafzimmer sowie im schon ausgebauten Dachgeschoss weitere 2 Schlafzimmer.
Hier fühlt sich die Familie wohl: Besonders schön des Hauses ist der große Garten, ein Paradies für Kinder und Haustiere.
Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die eine preiswerte Immobilie mit viel Platz und Potenzial suchen, um ihren persönlichen Lebensstil zu realisieren. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, gutem Preis-Leistungs-Verhältnis und vorteilhafter Lage macht es zu einer besonders attraktiven Option für Immobilieninteressenten.
Ausstattung
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https://youtu.be/7JZwNoXMGgc
Die Immobilie ist insgesamt und in allen Gewerken renovierungsbedürftig. Ausnahme: Das neuwertige Dach!
Als Heizung sind Nachtspeichergeräte (Einzelöfen) verbaut worden, welche auf Wunsch nach Kauf entsorgt werden können.
Der gut geschnittene Grundriss bietet jedoch die Grundlage für eine vorteilhafte und nachhaltige Renovierung.
Wir zeigen Ihnen die Immobilie gerne!
https://youtu.be/7JZwNoXMGgc
Die Immobilie ist insgesamt und in allen Gewerken renovierungsbedürftig. Ausnahme: Das neuwertige Dach!
Als Heizung sind Nachtspeichergeräte (Einzelöfen) verbaut worden, welche auf Wunsch nach Kauf entsorgt werden können.
Der gut geschnittene Grundriss bietet jedoch die Grundlage für eine vorteilhafte und nachhaltige Renovierung.
Wir zeigen Ihnen die Immobilie gerne!
Lage des Objektes
Dieses Haus befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Straße im Herzen von Wadgassen.
Für den täglichen Bedarf steht ein Supermarkt in ungefähr sechs Minuten Entfernung zur Verfügung, was die Versorgung mit Lebensmitteln unkompliziert und schnell gestaltet.
Auch die medizinische Versorgung ist gesichert: Sowohl Ärzte und eine Apotheke sind innerhalb von ca. sechs Minuten erreichbar, was besonders für Senioren ein wichtiger Aspekt sein kann.
Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle in ca. einer Minute Entfernung. Für Pendler befinden sich der Flughafen Saarbrücken in etwa 30 Minuten und die Autobahn A620 in ungefähr zehn Minuten Fahrtentfernung, was Geschäftsreisen oder Wochenendausflüge problemlos ermöglicht.
Zusammengefasst bietet dieses Objekt in Wadgassen nicht nur ein gutes Wohnambiente, sondern auch eine attraktive Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige von Vorteil ist.
Für den täglichen Bedarf steht ein Supermarkt in ungefähr sechs Minuten Entfernung zur Verfügung, was die Versorgung mit Lebensmitteln unkompliziert und schnell gestaltet.
Auch die medizinische Versorgung ist gesichert: Sowohl Ärzte und eine Apotheke sind innerhalb von ca. sechs Minuten erreichbar, was besonders für Senioren ein wichtiger Aspekt sein kann.
Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle in ca. einer Minute Entfernung. Für Pendler befinden sich der Flughafen Saarbrücken in etwa 30 Minuten und die Autobahn A620 in ungefähr zehn Minuten Fahrtentfernung, was Geschäftsreisen oder Wochenendausflüge problemlos ermöglicht.
Zusammengefasst bietet dieses Objekt in Wadgassen nicht nur ein gutes Wohnambiente, sondern auch eine attraktive Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige von Vorteil ist.
Sonstige Informationen
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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