Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Hessen » Fulda (Kreis) » Neuhof (Fulda)

Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Balkon


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8835808

Preise

Kaltmiete (netto) 1.040 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 3.120 €
 

Flächen

Wohnfläche 104 m²
 

Objekt Adresse

36119 Neuhof (Fulda) - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr 1967
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Küche Einbauküche
Bad 1
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 0
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 86 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Pellet

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Erdgeschosswohnung in Hattenhof bietet auf ca. 104 m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Modernität. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herz der Wohnung mit Zugang zum Balkon, ergänzt durch ein Schlafzimmer, ein flexibles Zimmer sowie eine moderne Küche und ein elegantes Duschbad.

Die Innenräume der Wohnung wurden im Jahr 2024 aufwendig renoviert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.
Das Gebäude erhielt 2009 eine umfassende energetische Modernisierung, die unter anderem eine neue Dämmung, ein erneuertes Dach sowie dreifach verglaste Fenster umfasste.

Ein besonderes Highlight: Der private Schwimmteich im Garten mit einer gemütlichen Gartenhütte, perfekt für entspannte Sommertage.

Zusätzlich stehen Stellplätze und Garagen zur Verfügung, die mit angemietet werden können.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Garten, Einbauküche

Bemerkungen:
Kosten für die Küche pro Monat: 50 €
Stellplatz pro Monat: 50 €
Garage pro Monat: 100 €
Garage für Wohnwagen pro Monat: 130 €

Lage des Objektes

Hattenhof ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Neuhof im Landkreis Fulda. Die ruhige, ländliche Lage bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in Neuhof und der Umgebung gut erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A66 sowie den Bahnhof Neuhof gegeben, wodurch Fulda und Frankfurt schnell erreichbar sind.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!